Nájomné v Rakúsku: rekordná výška 10 eur na štvorcový meter dosiahla!

Nájomné v Rakúsku: rekordná výška 10 eur na štvorcový meter dosiahla!

Vienna, Österreich - Náklady na bývanie v Rakúsku dosiahli nové maximum. V prvom štvrťroku 2025 bolo priemerné mesačné nájomné prvýkrát zdokumentované na 10,0 EUR na meter štvorcový. Toto správy vied-first . Priemerné nájomné pre hlavný nájomný byt je preto 663,8 EUR, a tak sa zvýšilo o 1,0 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom a 3,1 percenta v porovnaní s prvým štvrťrokom 2024.

Čistý prenájom, exkluzívne prevádzkové náklady, je 7,5 EUR za meter štvorcový. To predstavuje nárast o 2,7 percenta roka. Zvýšenie nájomného je súčasťou komplexnej analýzy údajov, ktorá bola uskutočnená štatistika rakúska . Ceny prenájmu sa pravidelne zaznamenávajú od roku 1974, pričom do analýzy začlenilo približne 1,8 milióna hlavných bytov prenájmu v Rakúsku.

Podrobnosti o cenách nájomného

Ponuky prenájmu ukazujú jasné rozdiely v závislosti od veľkosti bytu. V prípade apartmánov pod 40 metrov štvorcových je priemerné nájomné 13,0 EUR za meter štvorcový. Apartmány medzi 40 a 65 metrov štvorcových stoja v priemere 10,4 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo nájomné za väčšie jednotky, konkrétne pre apartmány medzi 65 a 100 metrov štvorcových, sú 9,2 až 9,3 EUR na meter štvorcový. Hlavné nájomné apartmány, ktoré majú viac ako 100 metrov štvorcových, stoja takmer 9,0 EUR za meter štvorcový.

Tento vývoj je súčasťou komplexnejšej analýzy nákladov na bývanie, ktorá tiež zohľadňuje prevádzkové náklady, náklady na energiu a náklady na údržbu. Podiel nákladov na bývanie v príjmoch z domácnosti zohráva dôležitú úlohu, ako je zrejmé z údajov štatistika rakúska

pohľad na budúci vývoj

Ceny z prenájmu v Rakúsku sa v posledných rokoch neustále zvyšovali. Príkladom je Viedeň, kde sa súkromné ​​hlavné nájomné v rokoch 2008 až 2016 zvýšilo o 35 percent v nových nájomných. Toto je demonštrované informáciami Burt Exchange , ktoré poskytuje podrobné zrkadlá pre prenájom pre viac ako 100 miest v Rakúsku. Tieto ukazovatele nájomného ponúkajú prenajímateľov aj nájomcov hodnotnú orientáciu pri výpočte ceny prenájmu trhu.