Najam u Austriji: Rekordna visina od 10 eura po četvornom metru!

Najam u Austriji: Rekordna visina od 10 eura po četvornom metru!

Vienna, Österreich - Troškovi stanova u Austriji dosegli su novi maksimum. U prvom tromjesečju 2025. godine, prosječna mjesečna najamnina prvi je put dokumentirana na 10,0 EUR po kvadratnom metru. Ovo izvješćuje vienna.at . Prosječna najamnina za glavni stan iznajmljivanje je stoga 663,8 eura i na taj način porasla za 1,0 posto u usporedbi s prethodnim tromjesečjem i 3,1 posto u usporedbi s prvim tromjesečjem 2024.

Neto najam, ekskluzivni operativni troškovi, iznosi 7,5 eura po četvornom metru. To predstavlja povećanje od 2,7 posto godine. Povećanje stanarine dio je sveobuhvatne analize podataka, koju je proveo statistika . Cijene najma redovito se evidentiraju od 1974. godine, s oko 1,8 milijuna glavnih stanova za najam u Austriji, ugrađenim u analizu.

Pojedinosti o cijenama najma

Najam ponude pokazuju jasne razlike ovisno o veličini stana. Za stanove ispod 40 četvornih metara, prosječna najamnina je 13,0 eura po četvornom metru. Apartmani između 40 i 65 četvornih metara koštaju prosječno 10,4 EUR po četvornom metru, dok su najamnine za veće jedinice, posebno za apartmane između 65 i 100 četvornih metara, 9,2 do 9,3 eura po četvornom metru. Glavni stanovi za iznajmljivanje koji su preko 100 četvornih metara koštaju nešto manje od 9,0 eura po četvornom metru.

Ovi razvojni događaji dio su sveobuhvatnije analize troškova stanovanja, koja također uzima u obzir operativne troškove, troškove energije i troškove održavanja. Udio troškova stanovanja u dohotku kućanstva igra važnu ulogu, kao što se može vidjeti iz podataka apartmanska razmjena , što pruža detaljne zrcale za iznajmljivanje za više od 100 gradova u Austriji. Ovi pokazatelji najamnine nude i iznajmljivače i stanare vrijednu orijentaciju u izračunavanju cijena najma tržišta.