Loyer en Autriche: une hauteur record de 10 euros par mètre carré atteint!

Loyer en Autriche: une hauteur record de 10 euros par mètre carré atteint!

Vienna, Österreich - Les frais de logement en Autriche ont atteint un nouveau sommet. Au premier trimestre de 2025, le loyer mensuel moyen a été documenté pour la première fois à 10,0 euros par mètre carré. Cela rapporte Vienna.at . Le loyer moyen d'un appartement de location principal est donc de 663,8 euros et a donc augmenté de 1,0% par rapport au trimestre précédent et 3,1% par rapport au premier trimestre de 2024.

La location nette, les coûts d'exploitation exclusifs, est de 7,5 euros par mètre carré. Cela représente une augmentation de 2,7% de l'année. L'augmentation des loyers fait partie d'une analyse complète des données, qui a été réalisée par statistiques Austria . Les prix de la location ont été enregistrés régulièrement depuis 1974, avec environ 1,8 million d'appartements de location principaux en Autriche incorporés dans l'analyse.

Détails sur les prix de la location

Les offres de la location montrent des différences claires en fonction de la taille de l'appartement. Pour les appartements de moins de 40 mètres carrés, le loyer moyen est de 13,0 EUR par mètre carré. Les appartements entre 40 et 65 mètres carrés coûtent en moyenne 10,4 EUR par mètre carré, tandis que les loyers pour des unités plus grandes, en particulier pour les appartements entre 65 et 100 mètres carrés, sont de 9,2 à 9,3 euros par mètre carré. Les principaux appartements de location à plus de 100 mètres carrés coûtent un peu moins de 9,0 euros par mètre carré.

Ces développements font partie d'une analyse plus complète des coûts du logement, qui prend également en compte les coûts d'exploitation, les coûts énergétiques et les coûts d'entretien. La proportion de coûts de logement dans le revenu des ménages joue un rôle important, comme on peut le voir sur les données du statistiques Austria

un regard sur le développement futur

Les prix de la location en Autriche ont augmenté en continu ces dernières années. Un exemple de cela est Vienne, où le loyer principal privé a augmenté de 35% entre 2008 et 2016 dans les nouvelles locations. Ceci est démontré par les informations du Échange d'appartements , qui fournit des miroirs de prix de location détaillés pour plus de 100 villes en Autriche. Ces indicateurs de loyer offrent à la fois des propriétaires et des locataires une orientation précieuse dans le calcul des prix de la location de marché.