Alquiler en Austria: ¡Altura récord de 10 euros por metro cuadrado alcanzado!

Alquiler en Austria: ¡Altura récord de 10 euros por metro cuadrado alcanzado!

Vienna, Österreich - Los costos de vivienda en Austria han alcanzado un nuevo máximo. En el primer trimestre de 2025, el alquiler mensual promedio se documentó por primera vez en 10.0 euros por metro cuadrado. Esto informa vienna.at . Por lo tanto, la renta promedio para un apartamento de alquiler principal es de 663.8 euros y, por lo tanto, aumenta en un 1.0 por ciento en comparación con el trimestre anterior y 3.1 por ciento en comparación con el primer trimestre de 2024.

El alquiler neto, costos operativos exclusivos, es de 7.5 euros por metro cuadrado. Esto representa un aumento del 2.7 por ciento del año. El aumento en los alquileres es parte de un análisis de datos exhaustivo, que fue realizado por Estadísticas de Austria . Los precios del alquiler se han registrado regularmente desde 1974, con alrededor de 1.8 millones de apartamentos de alquiler principales en Austria incorporados en el análisis.

Detalles sobre los precios de alquiler

Las ofertas de alquiler muestran diferencias claras dependiendo del tamaño del apartamento. Para apartamentos de menos de 40 metros cuadrados, el alquiler promedio es de 13.0 euros por metro cuadrado. Los apartamentos entre 40 y 65 metros cuadrados cuestan un promedio de 10.4 euros por metro cuadrado, mientras que los alquileres para unidades más grandes, específicamente para apartamentos entre 65 y 100 metros cuadrados, son de 9.2 a 9.3 euros por metro cuadrado. Los apartamentos principales de alquiler que tienen más de 100 metros cuadrados cuestan poco menos de 9.0 euros por metro cuadrado.

Estos desarrollos son parte de un análisis más completo de los costos de vivienda, que también tiene en cuenta los costos operativos, los costos de energía y los costos de mantenimiento. La proporción de costos de vivienda en el ingreso familiar juega un papel importante, como se puede ver en los datos de Estadísticas Austria

Una mirada al desarrollo futuro

Los precios de alquiler en Austria han aumentado continuamente en los últimos años. Un ejemplo de esto es Viena, donde el alquiler principal privado ha aumentado en un 35 por ciento entre 2008 y 2016 en nuevos alquileres. Esto se demuestra mediante la información de intercambio de apartamentos , que proporciona espejos de precios detallados de alquiler para más de 100 ciudades en Austria. Estos indicadores de alquiler ofrecen a los propietarios e inquilinos una valiosa orientación en el cálculo de los precios del alquiler del mercado.