Ενοικίαση στην Αυστρία: Το ύψος ρεκόρ των 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έφτασε!

Ενοικίαση στην Αυστρία: Το ύψος ρεκόρ των 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έφτασε!

Vienna, Österreich - Το κόστος στέγασης στην Αυστρία έχει φτάσει σε νέο υψηλό. Το πρώτο τρίμηνο του 2025, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο τεκμηριώθηκε για πρώτη φορά σε 10,0 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό αναφέρει vienna.at . Επομένως, το μέσο ενοίκιο για ένα κύριο διαμέρισμα είναι 663,8 ευρώ και έτσι αυξάνεται κατά 1,0 % σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και 3,1 % σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Η καθαρή ενοικίαση, αποκλειστικά λειτουργικά έξοδα, είναι 7,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση 2,7 % του έτους. Η αύξηση των ενοικίων αποτελεί μέρος μιας ολοκληρωμένης ανάλυσης δεδομένων, η οποία διεξήχθη από το statistics australs . Οι τιμές ενοικίασης έχουν καταγραφεί τακτικά από το 1974, με περίπου 1,8 εκατομμύρια κύρια διαμερίσματα ενοικίασης στην Αυστρία ενσωματωμένα στην ανάλυση.

Λεπτομέρειες για τις τιμές ενοικίασης

Η ενοικίαση προσφέρει σαφείς διαφορές ανάλογα με το μέγεθος του διαμερίσματος. Για διαμερίσματα κάτω των 40 τετραγωνικών μέτρων, το μέσο ενοίκιο είναι 13,0 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα διαμερίσματα μεταξύ 40 και 65 τετραγωνικών μέτρων κοστίζουν κατά μέσο όρο 10,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα ενοίκια για μεγαλύτερες μονάδες, ειδικά για διαμερίσματα μεταξύ 65 και 100 τετραγωνικών μέτρων, είναι 9,2 έως 9,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα κύρια διαμερίσματα ενοικίασης που είναι πάνω από 100 τετραγωνικά μέτρα κοστίζουν μόλις κάτω από 9,0 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Αυτές οι εξελίξεις αποτελούν μέρος μιας πιο ολοκληρωμένης ανάλυσης του κόστους στέγασης, η οποία λαμβάνει υπόψη το λειτουργικό κόστος, το ενεργειακό κόστος και το κόστος συντήρησης. Το ποσοστό του κόστους στέγασης στο εισόδημα των νοικοκυριών διαδραματίζει σημαντικό ρόλο, όπως φαίνεται από τα δεδομένα της statistics

μια ματιά στη μελλοντική ανάπτυξη

Οι τιμές ενοικίασης στην Αυστρία αυξήθηκαν συνεχώς τα τελευταία χρόνια. Ένα παράδειγμα αυτού είναι η Βιέννη, όπου το ιδιωτικό κύριο ενοίκιο αυξήθηκε κατά 35 % μεταξύ 2008 και 2016 σε νέα ενοικιάσεις. Αυτό αποδεικνύεται από τις πληροφορίες του Αυτοί οι δείκτες ενοικίου προσφέρουν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές πολύτιμο προσανατολισμό στον υπολογισμό των τιμών ενοικίασης της αγοράς.