Hyra i Carinthia: Icke -vinstdrivande bostadsprojekt visar de första framgångarna!

Hyra i Carinthia: Icke -vinstdrivande bostadsprojekt visar de första framgångarna!

Harbach, Österreich - I Carinthia visar nuvarande data att de genomsnittliga nettohyrorna 2024 är 5,6 euro per kvadratmeter. Medan de ideella hyrespriserna är betydligt lägre till 4,75 euro per kvadratmeter, kostar privata hyreslägenheter i genomsnitt 7,1 euro per kvadratmeter. Bostadsbyggnadschef LHSTV.in Gaby Schaunig betonar att bostadsområdet är ett grundläggande behov och inte bör betraktas som ett spekulativt föremål. En betydande del av bostadsområdet i Karthia hanteras ideell vinst, med cirka två tredjedelar av lägenheterna under denna administration. Dessutom byggs cirka 300 nya icke -vinstdrivande lägenheter årligen för att täcka behovet av bostäder i regionen.

Ett exempel på ansträngningarna för att göra prisvärda bostadsområden är projektet i Harbach, där finansierade bostadsrätter tillhandahålls till ett pris av 3 500 euro per kvadratmeter. Den statliga regeringen anser att den framtida främjandet av egendom i det icke -vinstdrivande området är väsentligt för att främja både social sammanhållning och ekonomisk stabilitet.

Utmaningar inom byggbranschen

Byggbranschen står emellertid inför svårigheter. Byggnadsekonomin har blivit avsevärt uppblåst i byggnadskonstruktionen 2023, och en fortsättning av nedgången förväntades 2024. Detta går hand i hand med ökande arbetslöshet inom byggsektorn. För att lindra denna negativa utveckling presenterade den federala regeringen ett ekonomiskt stimulanspaket för bostadsbyggande med en volym på cirka 2,5 miljarder euro den 27 februari 2024. Detta paket innehåller flera viktiga punkter, inklusive skatteåtgärder för att stödja byggekonomin och tillhandahållande av federala medel för mer prisvärda bostadsområden.

De planerade åtgärderna inkluderar också tillfällig lättnad för förvärv och finansiering för att förbättra kvaliteten på det befintliga bostadsområdet. De rättsliga förslagen som fördes in vid National Council -mötet den 28 februari 2024 var emellertid initialt vaga och sprang fram till presentationen av omfattande ändringar den 14 och 20 mars 2024. Genomförandet av dessa åtgärder kunde ha både prispring och dämpningseffekter på fastighetsmarknaden, beroende på efterfrågan och erbjudandet.

bostadskostnader och deras effekter

En central aspekt av debatten om bostäder är bostadskostnaderna för privata hushåll. Dessa representerar en betydande del av hushållens inkomst och inkluderar inte bara hyreskostnader utan också driftskostnader, energikostnader och underhållskostnader. Enligt nuvarande uppgifter registreras utvecklingen av hyror per kvartal och de totala bostadskostnaderna för huvudbostaden, varigenom andelen bostadskostnader på hushållens inkomster är betydande. Statistik visar att privata hushåll måste kontinuerligt investera höga summor i sin livssituation, vilket indikerar behovet av effektiva bostadsbyggnader.

Sammantaget visar situationen i Karthia en bild av en region med en mångfaldig strategi för att lösa bostadsproblemet, men samtidigt också de utmaningar som byggbranschen och de ökande bostadskostnaderna ger. Politikens reaktion och genomförandet av det ekonomiska stimulanspaketet kommer att vara avgörande för att möta den ökande efterfrågan på bostadsyta och de också växande kostnaderna.

Du kan hitta mer information om hyresprisutvecklingen i Carinthia i rapporten av parlament.gv.at . Statistiska uppgifter om bostadskostnader finns på Statistik.at