Nájomné v Karinthii: Neziskové projekty bývania ukazujú prvé úspechy!

Nájomné v Karinthii: Neziskové projekty bývania ukazujú prvé úspechy!

Harbach, Österreich - V Carinthii aktuálne údaje ukazujú, že priemerné čisté nájomné v roku 2024 sú 5,6 EUR za meter štvorcový. Zatiaľ čo ceny neziskovej prenájmu sú výrazne nižšie na 4,75 EUR za meter štvorcový, súkromné ​​prenájom byty stoja v priemere 7,1 EUR za meter štvorcový. Officer Building Lhstv.in Gaby Schaunig zdôrazňuje, že životný priestor je základnou potrebou a nemal by sa považovať za špekulatívny objekt. Značná časť obytného priestoru v Karinthii je spravovaná nezisková organizácia, pričom približne dve tretiny bytov sú pod touto administratívou. Okrem toho sa každoročne vyrábajú okolo 300 nových neziskových bytov, ktoré pokrývajú potrebu bývania v regióne.

Príkladom úsilia o vytvorenie dostupného životného priestoru je projekt v Harbachu, kde sa financované byty poskytujú za cenu 3 500 EUR za štvorcový meter. Štátna vláda považuje budúcu podporu majetku v neziskovej oblasti za nevyhnutnú na podporu sociálnej súdržnosti a hospodárskej stability.

Výzvy v stavebníctve

Stavebný priemysel však čelí ťažkostiam. Stavebná ekonomika bola v roku 2023 výrazne nafúknutá pri výstavbe budovy a na rok 2024 sa očakávalo pokračovanie poklesu. To ide ruka v ruke so zvyšujúcou sa nezamestnanosťou v stavebníctve. S cieľom zmierniť tento negatívny rozvoj federálna vláda 27. februára 2024 predstavila balík hospodárskych stimulov pre výstavbu rezidenčnej výstavby s objemom približne 2,5 miliardy EUR 27. februára 2024. Tento balík obsahuje niekoľko kľúčových bodov vrátane daňových opatrení na podporu stavebného hospodárstva a poskytovanie federálnych fondov pre dostupnejší životný priestor.

Plánované opatrenia zahŕňajú aj dočasnú úľavu na získanie a financovanie na zlepšenie kvality existujúceho životného priestoru. Právne návrhy predložené na zasadnutí Národnej rady 28. februára 2024 však boli spočiatku nejasné a prebiehali až do prezentácie komplexných zmien a doplnení 14. a 20. marca 2024. Implementácia týchto opatrení by mohla mať účinky cenových a tlmiacich účinkov na trh s nehnuteľnosťami v závislosti od dopytu a ponuky.

Náklady na bývanie a ich účinky

Ústredným aspektom diskusie o bývaní sú náklady na bývanie pre súkromné ​​domácnosti. Predstavujú významnú časť príjmu domácnosti a zahŕňajú nielen náklady na nájomné, ale aj prevádzkové náklady, náklady na energiu a náklady na údržbu. Podľa súčasných údajov sa zaznamenáva vývoj nájomného za štvrťrok a celkové náklady na bývanie v hlavnom bydlisku, pričom podiel nákladov na bývanie na príjmoch domácnosti je významný. Štatistiky ukazujú, že súkromné ​​domácnosti musia neustále investovať vysoké sumy do svojej životnej situácie, čo naznačuje potrebu efektívnych obytných budov.

Celkovo situácia v Karinthii ukazuje obraz regiónu s rozmanitým prístupom k riešeniu problému bývania, ale zároveň aj výzvy, ktoré prináša stavebný priemysel a zvyšujúce sa náklady na bývanie. Reakcia politiky a implementácia balíka hospodárskych stimulov bude rozhodujúca pre uspokojenie zvyšujúceho sa dopytu po životnom priestore a tiež rastúcich nákladov.

Viac podrobností o vývoji ceny prenájmu v Karinthii nájdete v správe klick/" Ekonomický balíček rezidenčnej budovy parlament.gv.at . Štatistické údaje o nákladoch na bývanie sa nachádzajú na štatistiky.at