Aluguel em Caríntia: Projetos habitacionais sem fins lucrativos mostram os primeiros sucessos!

Aluguel em Caríntia: Projetos habitacionais sem fins lucrativos mostram os primeiros sucessos!

Harbach, Österreich - Na Caríntia, os dados atuais mostram que os aluguéis líquidos médios em 2024 são 5,6 euros por metro quadrado. Enquanto os preços de aluguel sem fins lucrativos são significativamente menores em 4,75 euros por metro quadrado, os apartamentos de aluguel privado custam uma média de 7,1 euros por metro quadrado. O oficial de construção residencial lhstv.in Gaby Schaunig enfatiza que o espaço de estar é uma necessidade básica e não deve ser considerado um objeto especulativo. Uma parte significativa do espaço em Caríntia é gerenciada sem fins lucrativos, com cerca de dois terços dos apartamentos estando sob esse governo. Além disso, cerca de 300 novos apartamentos sem fins lucrativos estão sendo construídos anualmente para cobrir a necessidade de moradia na região.

Um exemplo dos esforços para fazer espaço acessível é o projeto em Harbach, onde os condomínios financiados são fornecidos a um preço de 3.500 euros por metro quadrado. O governo do estado considera a promoção futura de propriedades na área sem fins lucrativos essencial para promover a coesão social e a estabilidade econômica.

Desafios na indústria da construção

No entanto, a indústria da construção enfrenta dificuldades. A economia da construção foi inflada significativamente na construção do edifício em 2023, e uma continuação da crise era esperada para 2024. Isso anda de mãos dadas com o crescente desemprego no setor de construção. Para aliviar esse desenvolvimento negativo, o governo federal apresentou um pacote de estímulo econômico para construção residencial com um volume de cerca de 2,5 bilhões de euros em 27 de fevereiro de 2024. Este pacote inclui vários pontos -chave, incluindo medidas fiscais para apoiar a economia da construção e o fornecimento de fundos federais para espaço mais acessível.

As medidas planejadas também incluem alívio temporário para aquisição e financiamento para melhorar a qualidade do espaço existente. No entanto, as propostas legais trazidas na reunião do Conselho Nacional em 28 de fevereiro de 2024 foram inicialmente vagas e foram executadas até a apresentação de emendas abrangentes nos dias 14 e 20 de março de 2024. A implementação dessas medidas pode ter efeitos de preços e amortecimento no mercado imobiliário, dependendo da demanda e da oferta.

Custos de moradia e seus efeitos

Um aspecto central do debate sobre moradia são os custos de moradia para famílias particulares. Eles representam uma parte significativa da renda familiar e incluem não apenas os custos de aluguel, mas também os custos operacionais, custos de energia e custos de manutenção. De acordo com os dados atuais, são registrados o desenvolvimento de aluguéis por trimestre e os custos totais de moradia para a residência principal, na qual a parcela dos custos de moradia na renda familiar é significativa. As estatísticas mostram que as famílias particulares precisam investir continuamente somas altas em sua situação de vida, o que indica a necessidade de edifícios residenciais eficientes.

No geral, a situação em Caríntia mostra uma imagem de uma região com uma abordagem diversificada para resolver o problema da habitação, mas ao mesmo tempo também os desafios que a indústria da construção e os crescentes custos de moradia trazem. A reação da política e a implementação do pacote de estímulo econômico serão cruciais, a fim de atender à crescente demanda por espaço de estar e aos custos crescentes.

You can find more details on the rental price developments in Carinthia in the report by Klick Carärnten , while the Pacote econômico do edifício residencial de parlamento.gv.at . Dados estatísticos sobre custos de moradia podem ser encontrados em estatísticas.at