Rent w Carinthia: projekty mieszkaniowe bez organizacji pokazują pierwsze sukcesy!

Rent w Carinthia: projekty mieszkaniowe bez organizacji pokazują pierwsze sukcesy!

Harbach, Österreich - W Karinthii obecne dane pokazują, że średnie czynsze netto w 2024 r. Wynoszą 5,6 euro na metr kwadratowy. Podczas gdy ceny wynajmu bez organizacji są znacznie niższe wynoszące 4,75 euro za metr kwadratowy, prywatne apartamenty wynajmu kosztują średnio 7,1 EUR za metr kwadratowy. Oficer budowlany mieszkalny Lhstv.in Gaby Schaunig podkreśla, że ​​przestrzeń życiowa jest podstawową potrzebą i nie powinna być uważana za przedmiot spekulacyjny. Znaczącą część przestrzeni życiowej w Karinthii jest zarządzana bez profitu, przy czym około dwóch trzecich mieszkań jest pod tą administracją. Ponadto rocznie buduje się około 300 nowych mieszkań, które nie są budowane, aby pokryć potrzebę mieszkań w regionie.

Przykładem wysiłków na rzecz stworzenia niedrogiej przestrzeni życiowej jest projekt w Harbach, w którym finansowane kondominium są dostarczane po cenie 3500 euro za metr kwadratowy. Rząd stanowy uważa przyszłą promocję nieruchomości w obszarze niezbędnym niezbędnym, aby promować zarówno spójność społeczną, jak i stabilność gospodarczą.

Wyzwania w branży budowlanej

Jednak branża budowlana ma trudności. Gospodarka budowlana została znacząco zawyżona w budownictwie budynku w 2023 r., A w 2024 r. Oczekiwano kontynuację pogorszenia koniunktury. Idzie to w parze ze wzrostem bezrobocia w sektorze budowlanym. Aby złagodzić ten negatywny rozwój, rząd federalny przedstawił pakiet bodźców ekonomicznych dla budownictwa mieszkaniowego z wielkością około 2,5 miliarda euro 27 lutego 2024 r. Pakiet ten obejmuje kilka kluczowych punktów, w tym środki podatkowe wspierające gospodarkę budowlaną i zapewnienie funduszy federalnych na bardziej przystępną powierzchnię życiową.

Planowane środki obejmują również tymczasową ulgę na pozyskiwanie i finansowanie w celu poprawy jakości istniejącej przestrzeni życiowej. Jednak propozycje prawne wniesione na posiedzeniu Rady Krajowej w dniu 28 lutego 2024 r. Były początkowo niejasne i działały do ​​przedstawienia kompleksowych poprawek w dniach 14 i 20 marca 2024 r. Wdrożenie tych środków może mieć zarówno skutki cenowe, jak i tłumiące na rynku nieruchomości, w zależności od zapotrzebowania i oferty.

Koszty mieszkaniowe i ich skutki

Centralnym aspektem debaty na temat mieszkań są koszty mieszkaniowe dla prywatnych gospodarstw domowych. Stanowią one znaczną część dochodu gospodarstwa domowego i obejmują nie tylko koszty wynajmu, ale także koszty operacyjne, koszty energii i koszty utrzymania. Według obecnych danych opracowanie czynszów na kwartał i całkowite koszty mieszkaniowe dla głównego miejsca zamieszkania są rejestrowane, w wyniku czego udział kosztów mieszkaniowych dochodów gospodarstw domowych jest znaczący. Statystyki pokazują, że prywatne gospodarstwa domowe muszą stale inwestować wysokie sumy w swoją sytuację życiową, co wskazuje na potrzebę wydajnych budynków mieszkalnych.

W raporcie Pakiet ekonomiczny budynku mieszkalnego parlament.gv.at . Dane statystyczne na temat kosztów mieszkaniowych można znaleźć na statystyki.at