Huur in Karinthia: Woningbouwprojecten zonder winstoogmerk tonen de eerste successen!

Huur in Karinthia: Woningbouwprojecten zonder winstoogmerk tonen de eerste successen!

Harbach, Österreich - In Karinthia tonen de huidige gegevens aan dat de gemiddelde netto huurprijzen in 2024 5,6 euro per vierkante meter zijn. Hoewel de huurprijzen zonder winstoogmerk aanzienlijk lager zijn bij 4,75 euro per vierkante meter, kosten particuliere huurappartementen gemiddeld EUR 7,1 per vierkante meter. Residential Building Officer LHSTV.in Gaby Schaunig benadrukt dat de leefruimte een basisbehoefte is en niet als een speculatief object moet worden beschouwd. Een aanzienlijk deel van de leefruimte in Carinthia wordt niet -winstoogmerk beheerd, waarbij ongeveer tweederde van de appartementen onder deze administratie zijn. Bovendien worden jaarlijks ongeveer 300 nieuwe appartementen zonder winstoogmerk gebouwd om de behoefte aan huisvesting in de regio te dekken.

Een voorbeeld van de inspanningen om betaalbare leefruimte te maken is het project in Harbach, waar gefinancierde condominiums worden verstrekt tegen een prijs van 3.500 euro per vierkante meter. De deelstaatregering beschouwt de toekomstige promotie van eigendom in het niet -winstgebied als essentieel om zowel sociale cohesie als economische stabiliteit te bevorderen.

Uitdagingen in de bouwsector

De bouwsector wordt echter geconfronteerd met moeilijkheden. De bouweconomie is in 2023 aanzienlijk opgeblazen in de bouwconstructie en een voortzetting van de neergang werd verwacht voor 2024. Dit gaat hand in hand met toenemende werkloosheid in de bouwsector. Om deze negatieve ontwikkeling te verlichten, presenteerde de federale overheid een economisch stimuleringspakket voor residentiële constructie met een volume van ongeveer 2,5 miljard euro op 27 februari 2024. Dit pakket bevat verschillende belangrijke punten, inclusief belastingmaatregelen ter ondersteuning van de bouweconomie en het aanbieden van federale fondsen voor meer betaalbare woonruimte.

De geplande maatregelen omvatten ook tijdelijke verlichting voor acquisitie en financiering om de kwaliteit van de bestaande leefruimte te verbeteren. De juridische voorstellen die op 28 februari 2024 tijdens de National Council -vergadering werden ingebracht, waren echter aanvankelijk vaag en liepen tot de presentatie van uitgebreide wijzigingen op 14 en 20 maart 2024. De implementatie van deze maatregelen zou zowel prijsstring- als dempingseffecten op de onroerendgoedmarkt kunnen hebben, afhankelijk van de vraag en het aanbod.

huisvestingskosten en hun effecten

Een centraal aspect van het debat over huisvesting zijn de huisvestingskosten voor particuliere huishoudens. Deze vormen een aanzienlijk deel van het gezinsinkomen en omvatten niet alleen huurkosten, maar ook bedrijfskosten, energiekosten en onderhoudskosten. Volgens de huidige gegevens worden de ontwikkeling van de huren per kwartaal en de totale huisvestingskosten voor het hoofdverblijf geregistreerd, waarbij het aandeel van de huisvestingskosten op het gezinsinkomen aanzienlijk is. Statistieken tonen aan dat particuliere huishoudens continu hoge bedragen moeten investeren in hun woonsituatie, wat aangeeft dat efficiënte woongebouwen.

Over het algemeen toont de situatie in Carinthia een beeld van een regio met een diverse benadering van het oplossen van het huisvestingsprobleem, maar tegelijkertijd ook de uitdagingen die de bouwsector en de toenemende huisvestingskosten opleveren. De reactie van de politiek en de implementatie van het economische stimuleringspakket zal cruciaal zijn om te voldoen aan de toenemende vraag naar leefruimte en de ook groeiende kosten.

U kunt meer details vinden over de ontwikkelingen van de huurprijs in Carinthia in het rapport door parlament.gv.at . Statistische gegevens over huisvestingskosten zijn te vinden op Statistics.at