Īre Carinthia: bezpeļņas mājokļu projekti parāda pirmos panākumus!

Īre Carinthia: bezpeļņas mājokļu projekti parāda pirmos panākumus!

Harbach, Österreich - Karintijā pašreizējie dati rāda, ka vidējā neto īre 2024. gadā ir 5,6 eiro uz kvadrātmetru. Kamēr bezpeļņas nomas cenas ir ievērojami zemākas -4,75 eiro uz kvadrātmetru, privātie īres dzīvokļi maksā vidēji EUR 7,1 par kvadrātmetru. Dzīvojamo ēku virsnieks LHSTV.in Gaby Schaunig uzsver, ka dzīvojamā platība ir pamatvajadzība un kuru nevajadzētu uzskatīt par spekulatīvu objektu. Ievērojama dzīves telpas daļa Karintijā tiek pārvaldīta bezpeļņas organizācija, apmēram divas trešdaļas dzīvokļu atrodas šajā administrācijā. Turklāt katru gadu tiek būvēti apmēram 300 jauni bezpeļņas dzīvokļi, lai segtu vajadzību pēc mājokļiem reģionā.

Pielāgojamas dzīvesvietas centienu piemērs ir projekts Harbahā, kur finansētie kondomīni tiek nodrošināti par cenu 3500 eiro uz kvadrātmetru. Valsts valdība turpmāko īpašuma veicināšanu bezpeļņas apgabalā ir būtiska, lai veicinātu gan sociālo kohēziju, gan ekonomisko stabilitāti.

Izaicinājumi būvniecības nozarē

Tomēr būvniecības nozare saskaras ar grūtībām. Būvniecības ekonomika ēkas būvniecībā ir ievērojami palielināta 2023. gadā, un 2024. gadā tika gaidīts lejupslīdes turpinājums. Tas iet roku rokā, palielinoties bezdarbam būvniecības nozarē. Lai mazinātu šo negatīvo attīstību, federālā valdība 2024. gada 27. februārī iesniedza ekonomikas stimulu paketi dzīvojamo māju celtniecībai ar aptuveni 2,5 miljardiem eiro apjomu. Šajā paketē ir iekļauti vairāki galvenie punkti, ieskaitot nodokļu pasākumus, lai atbalstītu būvniecības ekonomiku un federālo fondu nodrošināšanu pieejamākai dzīvesvietai.

Plānotie pasākumi ietver arī īslaicīgu atvieglojumu iegūšanai un finansējumam, lai uzlabotu esošās dzīves telpas kvalitāti. Tomēr juridiskie priekšlikumi, kas tika iesniegti Nacionālās padomes sēdē 2024. gada 28. februārī, sākotnēji bija neskaidri un tika veikti līdz visaptverošu grozījumu prezentācijai 2024. gada 14. un 20. martā. Šo pasākumu ieviešanai varētu būt gan cenu, gan slāpēšanas ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu, atkarībā no pieprasījuma un piedāvājuma.

mājokļu izmaksas un to ietekme

Galvenais debašu aspekts par mājokli ir privāto mājsaimniecību izmaksas. Tie ir nozīmīga mājsaimniecības ienākumu daļa un ietver ne tikai īres izmaksas, bet arī ekspluatācijas izmaksas, enerģijas izmaksas un uzturēšanas izmaksas. Saskaņā ar pašreizējiem datiem tiek reģistrēta īres maksas attīstība ceturksnī un kopējās mājokļu izmaksas par galveno dzīvesvietu, saskaņā ar kuru mājokļu izmaksu daļa mājsaimniecību ienākumiem ir ievērojama. Statistika rāda, ka privātām mājsaimniecībām ir nepārtraukti jāiegulda lielas summas dzīves situācijā, kas norāda uz nepieciešamību pēc efektīvām dzīvojamām ēkām.

Kopumā situācija Karintijā parāda priekšstatu par reģionu ar daudzveidīgu pieeju mājokļu problēmas risināšanai, bet tajā pašā laikā arī izaicinājumi, ko rada būvniecības nozare un pieaugošās mājokļu izmaksas. Politikas reakcija un ekonomikas stimulēšanas paketes ieviešana būs būtiska, lai apmierinātu pieaugošo pieprasījumu pēc dzīves telpas un arī pieaugošajām izmaksām.

Plašāku informāciju par nomas cenu noteikšanu Karintijā varat atrast Parlament.gv.at ekonomiskā pakete. Statistiskos datus par mājokļa izmaksām var atrast vietnē statistics.at