Nuoma Karinte: ne pelno siekiantys būsto projektai rodo pirmąsias sėkmės!

Nuoma Karinte: ne pelno siekiantys būsto projektai rodo pirmąsias sėkmės!

Harbach, Österreich - Karinijoje dabartiniai duomenys rodo, kad vidutinės grynosios nuomos kainos 2024 m. Yra 5,6 euro už kvadratinį metrą. Nors ne pelno siekiančios nuomos kainos yra žymiai mažesnės -4,75 euro už kvadratinį metrą, privatūs nuomos butai kainuoja vidutiniškai 7,1 EUR už kvadratinį metrą. Gyvenamųjų namų statybos pareigūnas LHSTV.in Gaby Schaunig pabrėžia, kad gyvenamasis plotas yra pagrindinis poreikis ir neturėtų būti laikomas spekuliatyviu objektu. Nemaža gyvenamosios erdvės dalis Karinte yra valdoma ne pelno siekianti, o šioje administracijoje yra maždaug du trečdaliai butų. Be to, kasmet statoma apie 300 naujų ne pelno siekiančių butų, kad būtų patenkintas būsto poreikis regione.

Pastangų padaryti prieinamą gyvenamąjį plotą pavyzdys yra Harbacho projektas, kuriame finansuojami kooperatiniai namai yra 3500 eurų už kvadratinį metrą. Valstybės vyriausybė mano, kad būsimas nekilnojamojo turto skatinimas ne pelno srityje yra būtinas siekiant skatinti ir socialinę sanglaudą, ir ekonominį stabilumą.

Iššūkiai statybų pramonėje

Tačiau statybų pramonė susiduria su sunkumais. 2023 m. Pastatų statyboje buvo žymiai išpūsta statybų ekonomika ir tikimasi, kad 2024 m. Buvo tikimasi nuosmukio. Tai eina kartu didėjant nedarbui statybų sektoriuje. Siekdama palengvinti šią neigiamą vystymąsi, federalinė vyriausybė pristatė ekonominio stimulo paketą gyvenamųjų namų statybai, kurių apimtis buvo apie 2,5 milijardo eurų 2024 m. Vasario 27 d. Šiame pakete yra keletas pagrindinių punktų, įskaitant mokesčių priemones, skirtas paremti statybos ekonomiką, ir federalinių fondų teikimas labiau prieinamam gyvenamajam gyventojui.

Planuojamos priemonės taip pat apima laikiną pagalbą įsigijimui ir finansavimui, siekiant pagerinti esamos gyvenamosios vietos kokybę. Tačiau teisiniai pasiūlymai, pateikiami 2024 m. Vasario 28 d. Nacionalinės tarybos posėdyje, buvo neaiškūs ir buvo vykdomi, kol 2024 m. Kovo 14 ir 20 d. Įteikia išsamius pakeitimus. Šių priemonių įgyvendinimas galėjo turėti ir kainos stygos, ir slopinimo poveikį nekilnojamojo turto rinkoje, atsižvelgiant į paklausą ir pasiūlymą.

būsto išlaidos ir jų poveikis

Pagrindinis diskusijų apie būstą aspektas yra privačių namų ūkių būsto išlaidos. Tai sudaro didelę namų ūkio pajamų dalį ir apima ne tik nuomos išlaidas, bet ir eksploatavimo išlaidas, energijos sąnaudas ir priežiūros išlaidas. Remiantis dabartiniais duomenimis, užregistruota nuomos mokesčio kūrimas per ketvirtį ir visos pagrindinės gyvenamosios vietos būsto išlaidos, pagal kurias namų ūkio pajamos yra didelės būsto išlaidų dalis. Statistika rodo, kad privatūs namų ūkiai turi nuolat investuoti aukštas sumas į savo gyvenimo situaciją, o tai rodo, kad reikia efektyvių gyvenamųjų pastatų.

Apskritai, situacija Karinte parodo regiono, turinčio įvairiapusį požiūrį į būsto problemos sprendimą, vaizdą, tačiau tuo pat metu taip pat yra iššūkių, kuriuos sukelia statybų pramonė ir didėjančios būsto išlaidos. Politikos reakcija ir ekonominio stimulo paketo įgyvendinimas bus labai svarbi siekiant patenkinti didėjančią gyvenamosios erdvės ir didėjančių išlaidų paklausą.

You can find more details on the rental price developments in Carinthia in the report by Klick Carärnten , o parlament.gv.at ekonominis paketas. Statistinius duomenis apie būsto sąnaudas galima rasti statistika.at