Affitto in Carinthia: i progetti abitativi senza scopo di lucro mostrano i primi successi!

Affitto in Carinthia: i progetti abitativi senza scopo di lucro mostrano i primi successi!

Harbach, Österreich - In Carinthia, i dati attuali mostrano che gli affitti netti medi nel 2024 sono 5,6 euro per metro quadrato. Mentre i prezzi degli affitti non -profitti sono significativamente inferiori a 4,75 euro per metro quadrato, gli appartamenti di noleggio privati ​​costano una media di 7,1 EUR per metro quadrato. Il responsabile dell'edilizia residenziale LHSTV.IN GABY SCHAUNIG sottolinea che lo spazio abitativo è un bisogno fondamentale e non dovrebbe essere considerato un oggetto speculativo. Una parte significativa dello spazio abitativo in Carinthia è gestita senza scopo di lucro, con circa due terzi degli appartamenti sotto questa amministrazione. Inoltre, ogni anno vengono costruiti circa 300 nuovi appartamenti non profit per coprire la necessità di alloggi nella regione.

Un esempio degli sforzi per fare spazio abitativo a prezzi accessibili è il progetto ad Harbach, dove i condomini finanziati sono forniti al prezzo di 3.500 euro per metro quadrato. Il governo statale considera essenziale la futura promozione della proprietà nell'area non profit al fine di promuovere sia la coesione sociale che la stabilità economica.

sfide nel settore delle costruzioni

Tuttavia, l'industria delle costruzioni deve affrontare difficoltà. L'economia delle costruzioni è stata significativamente gonfiata nella costruzione dell'edificio nel 2023 ed era prevista una continuazione della recessione per il 2024. Ciò va di pari passo con l'aumento della disoccupazione nel settore delle costruzioni. Al fine di alleviare questo sviluppo negativo, il governo federale ha presentato un pacchetto di stimoli economici per la costruzione residenziale con un volume di circa 2,5 miliardi di euro il 27 febbraio 2024. Questo pacchetto include diversi punti chiave, comprese le misure fiscali a sostegno dell'economia delle costruzioni e la fornitura di fondi federali per un spazio di vita più economico.

Le misure previste includono anche un sollievo temporaneo per l'acquisizione e i finanziamenti per migliorare la qualità dello spazio abitativo esistente. Tuttavia, le proposte legali introdotte alla riunione del Consiglio Nazionale il 28 febbraio 2024 erano inizialmente vaghe e si sono svolte fino alla presentazione di emendamenti globali il 14 e 20 marzo 2024. L'attuazione di queste misure potrebbe avere sia effetti di smorzamento che smorzamento sul mercato immobiliare, a seconda della domanda e dell'offerta.

costi abitativi e i loro effetti

Un aspetto centrale del dibattito sull'edilizia abitativa sono i costi abitativi per le famiglie private. Questi rappresentano una parte significativa del reddito familiare e includono non solo i costi di affitto, ma anche i costi operativi, i costi energetici e i costi di manutenzione. Secondo i dati attuali, vengono registrati lo sviluppo di affitti al trimestre e i costi totali delle abitazioni per la residenza principale, per cui la quota dei costi abitativi sul reddito delle famiglie è significativa. Le statistiche mostrano che le famiglie private devono investire continuamente somme elevate nella loro situazione di vita, il che indica la necessità di edifici residenziali efficienti.

Nel complesso, la situazione in Carinthia mostra un quadro di una regione con un approccio diversificato per risolvere il problema dell'edilizia abitativa, ma allo stesso tempo anche le sfide che il settore delle costruzioni e i costi delle abitazioni aumentano. La reazione della politica e l'attuazione del pacchetto di stimoli economici saranno cruciali al fine di soddisfare la crescente domanda di spazio abitativo e anche i costi in crescita.

È possibile trovare maggiori dettagli sugli sviluppi dei prezzi di noleggio in Carinthia nel rapporto di parlament.gv.at . I dati statistici sui costi abitativi sono disponibili su statistics.at