Najam u Karinthi: Projekti koji nisu neprofitni stambeni projekti pokazuju prve uspjehe!

Najam u Karinthi: Projekti koji nisu neprofitni stambeni projekti pokazuju prve uspjehe!

Harbach, Österreich - U Karinthi, trenutni podaci pokazuju da su prosječne neto najamnine u 2024. 5,6 eura po četvornom metru. Iako su neprofitne cijene najma značajno niže na 4,75 eura po četvornom metru, privatni apartmani iznajmljivali su prosječno 7,1 eura po četvornom metru. Službenik stambene zgrade LHSTV.in Gaby Schaunig naglašava da je životni prostor osnovna potreba i da se ne treba smatrati špekulativnim objektom. Značajnim dijelom životnog prostora u Karinthi upravlja se neprofitnom, s tim da je oko dvije trećine stanova pod ovom upravom. Pored toga, godišnje se gradi oko 300 novih neprofitnih apartmana kako bi se pokrili potreba za stanovanjem u regiji.

Primjer napora da se napravi pristupačni životni prostor je projekt u Harbachu, gdje se financirani kondominiumi osiguravaju po cijeni od 3.500 eura po četvornom metru. Državna vlada smatra da je buduća promicanja imovine u neprofitnom području ključna za promicanje i socijalne kohezije i ekonomske stabilnosti.

Izazovi u građevinskoj industriji

Međutim, građevinska industrija suočava se s poteškoćama. Ekonomija građevine značajno je napuhana u izgradnji zgrade 2023. godine, a nastavak pada za 2024. očekivao se za 2024. godinu. To ide ruku pod ruku s povećanjem nezaposlenosti u građevinskom sektoru. Kako bi ublažila ovaj negativni razvoj, savezna vlada predstavila je paket ekonomskih podražaja za stambenu izgradnju s količinama od oko 27.5 milijardi eura 27. veljače 2024. godine. Ovaj paket uključuje nekoliko ključnih točaka, uključujući porezne mjere za podršku građevinskoj ekonomiji i pružanje saveznih fondova za pristupačniji životni prostor.

Planirane mjere uključuju i privremeno olakšanje za stjecanje i financiranje radi poboljšanja kvalitete postojećeg životnog prostora. Međutim, pravni prijedlozi izvedeni na sastanku Nacionalnog vijeća 28. veljače 2024. godine u početku su bili nejasni i pokrenuti se do prezentacije sveobuhvatnih amandmana 14. i 20. ožujka 2024. godine. Provedba ovih mjera mogla bi imati i cijene i prigušiva učinaka na tržište nekretnina, ovisno o potražnji i ponudi.

Troškovi stanovanja i njihovi učinci

Središnji aspekt rasprave o smještaju su troškovi stanova za privatna kućanstva. Oni predstavljaju značajan dio prihoda kućanstva i uključuju ne samo troškove najma, već i operativne troškove, troškove energije i troškove održavanja. Prema trenutnim podacima, evidentira se razvoj najamnine po tromjesečju i ukupni troškovi stambenog prostora za glavno prebivalište, pri čemu je udio troškova stanovanja od prihoda kućanstva značajan. Statistički podaci pokazuju da privatna kućanstva moraju kontinuirano ulagati visoke iznose u svoju životnu situaciju, što ukazuje na potrebu za učinkovitim stambenim zgradama.

Sveukupno, situacija u Karinthi prikazuje sliku regije s raznolikim pristupom rješavanju stambenog problema, ali istodobno i izazovi koje građevinska industrija i sve veći troškovi stanova donose. Reakcija politike i provedba paketa ekonomskih podražaja bit će presudna kako bi se zadovoljila sve veća potražnja za životnim prostorom i također rastućim troškovima.

U izvješću možete pronaći više detalja o razvoju cijena najma u Karnthiji Parlament.gv.at . Statistički podaci o troškovima stanovanja mogu se naći na statistics.at