Vuokra Carinthiassa: Voittoa tavoittelemattomat asuntohankkeet osoittavat ensimmäiset menestykset!

Vuokra Carinthiassa: Voittoa tavoittelemattomat asuntohankkeet osoittavat ensimmäiset menestykset!

Harbach, Österreich - Karinthiassa nykyiset tiedot osoittavat, että keskimääräiset nettovuokraus vuonna 2024 ovat 5,6 euroa neliömetriä kohti. Vaikka voittoa tavoittelemattomat vuokrahinnat ovat huomattavasti alhaisemmat 4,75 eurolla neliömetriä kohti, yksityiset vuokra -asunnot maksavat keskimäärin 7,1 euroa neliömetriä kohti. Asuinrakennusjohtaja Lhstv.in Gaby Schaunig korostaa, että asuintilaa on perustarpe, eikä sitä pidä pitää spekulatiivisena esineinä. Merkittävää osaa karinthian asuintilasta hoidetaan voittoa tavoittelemattomana, ja noin kaksi kolmasosaa asunnoista on tämän hallinnon alaisena. Lisäksi vuosittain rakennetaan noin 300 uutta voittoa tavoittelematonta asuntoa, jotta ne kattavat asunnon tarpeen alueella.

Esimerkki kohtuuhintaisen asuintilan pyrkimyksistä on Harbachin projekti, jossa rahoitettuja osakehuoneistoja tarjotaan hintaan 3 500 euroa neliömetriä kohti. Osavaltion hallitus pitää tulevaisuuden omaisuuden edistämistä voittoa tavoittelemattomalla alueella välttämättömänä sekä sosiaalisen yhteenkuuluvuuden että taloudellisen vakauden edistämiseksi.

haasteet rakennusteollisuudessa

Rakennusalalla on kuitenkin vaikeuksia. Rakennustalous on lisääntynyt merkittävästi rakennusrakennuksessa vuonna 2023, ja laskusuhdanteen jatkaminen odotettiin vuodelle 2024. Tämä kulkee käsi kädessä rakennusalan työttömyyden lisääntyessä. Tämän kielteisen kehityksen lievittämiseksi liittohallitus esitti asuntorakentamisen taloudellisen elvytyspaketin, jonka määrä oli noin 2,5 miljardia euroa 27. helmikuuta 2024. Tämä paketti sisältää useita avainkohtia, mukaan lukien verotoimenpiteet rakennustalouden tukemiseksi ja liittovaltion rahastojen tarjoamiseksi edullisempaan asuintilaan.

Suunnitellut toimenpiteet sisältävät myös väliaikaisen helpotuksen hankkimiseen ja rahoitukseen nykyisen asuintilan laadun parantamiseksi. Kansallisen neuvoston kokouksessa 28. helmikuuta 2024 esitetyt oikeudelliset ehdotukset olivat kuitenkin alun perin epämääräisiä ja juoksivat, kunnes kattavien muutosten esittäminen 14. ja 20. maaliskuuta 2024. Näiden toimenpiteiden toteuttamisella voi olla sekä hintavaikutus että vaimennusvaikutukset kiinteistömarkkinoille kysynnästä ja tarjouksesta riippuen.

Asuntokustannukset ja niiden vaikutukset

Keskeinen osa asumiskeskustelua on omatalouksien asumiskustannukset. Ne edustavat merkittävää osaa kotitalouksien tuloista ja sisältävät vain vuokrakustannukset, vaan myös toimintakustannukset, energiakustannukset ja ylläpitokustannukset. Nykyisten tietojen mukaan vuokrien kehitys vuosineljänneksellä ja pääasuntojen kokonaiskustannukset kirjataan, jolloin kotitalouksien tulojen asumiskustannukset ovat merkittäviä. Tilastot osoittavat, että yksityistajien on jatkuvasti investoitava korkeat summat asuintilanteeseensa, mikä osoittaa tehokkaiden asuinrakennusten tarpeen.

Kaiken kaikkiaan Carinthian tilanne näyttää kuvan alueesta, jolla on monipuolinen lähestymistapa asunto -ongelman ratkaisemiseen, mutta samalla myös haasteet, joita rakennusteollisuus ja kasvavat asumiskustannukset tuovat. Politiikan reaktio ja taloudellisen ärsykkeen paketin toteuttaminen ovat ratkaisevan tärkeitä, jotta voidaan vastata kasvavaan asuintilaan ja myös kasvaviin kustannuksiin.

Löydät lisätietoja Carinthian vuokrahinnan kehityksestä raportista parlament.gv.at . Tilastotiedot asumiskustannuksista löytyy tilastot.at