Üürige Karintias: mittetulundusühingud eluasemeprojektid näitavad esimesi õnnestumisi!

Üürige Karintias: mittetulundusühingud eluasemeprojektid näitavad esimesi õnnestumisi!

Harbach, Österreich - Karintias näitavad praegused andmed, et keskmised netorendid 2024. aastal on 5,6 eurot ruutmeetri kohta. Kui mittetulundusühingute rendihinnad on oluliselt madalamad -4,75 eurot ruutmeetri kohta, maksavad privaatsete rendkorterid keskmiselt 7,1 eurot ruutmeetri kohta. Elamuehituse ametnik Lhstv.in Gaby Schaunig rõhutab, et elamispind on põhivajadus ja seda ei tohiks pidada spekulatiivseks objektiks. Märkimisväärne osa Karintia elamispinnast on hallatud mittetulundusühingust, umbes kaks kolmandikku korteritest on selle administratsiooni all. Lisaks ehitatakse igal aastal umbes 300 uut mittetulundusühingu korterit, et katta piirkonna eluasemevajadus.

Näide taskukohase elamispinna tegemise jõupingutustest on Harbachis asuv projekt, kus rahastatavaid korterelamuid antakse hinnaga 3500 eurot ruutmeetri kohta. Osariigi valitsus peab mittetulundusühingu piirkonnas vara edaspidist edendamist oluliseks nii sotsiaalse ühtekuuluvuse kui ka majandusliku stabiilsuse edendamiseks.

väljakutsed ehitustööstuses

Ehitustööstuses on aga raskusi. Ehitusmajandus on hoonete ehitamisel 2023. aastal märkimisväärselt suurenenud ja 2024. aastaks oli oodata languse jätkamist. Selle negatiivse arengu leevendamiseks esitas föderaalvalitsus 27. veebruaril 2024 elamuehituse jaoks majandusliku stiimulipaketi, mille maht oli umbes 2,5 miljardit eurot. See pakett sisaldab mitmeid võtmepunkte, sealhulgas maksumeetmeid ehitusmajanduse toetamiseks ja föderaalsete fondide pakkumiseks soodsama elamispinna jaoks.

Kavandatud meetmed hõlmavad ka ajutist leevendust omandamiseks ja rahastamiseks olemasoleva elamispinna kvaliteedi parandamiseks. Kuid 28. veebruaril 2024 riikliku nõukogu koosolekul esitatud juriidilised ettepanekud olid esialgu ebamäärased ja need toimusid kuni ulatuslike muudatuste esitamiseni 14. ja 20. märtsil 2024. Nende meetmete rakendamisel võib olla nii hinnatõusu kui ka summutav mõju kinnisvaraturule, sõltuvalt nõudlusest ja pakkumisest.

eluasemekulud ja nende mõju

Eluaseme arutelu keskne aspekt on kodumajapidamiste eluasemekulud. Need moodustavad olulise osa leibkonna sissetulekust ja hõlmavad mitte ainult rendikulusid, vaid ka tegevuskulusid, energiakulusid ja hoolduskulusid. Praeguste andmete kohaselt registreeritakse üüride väljatöötamine kvartalis ja peamise elukoha kogukulud, mille kohaselt eluasemekulude osa leibkonna sissetulekule on märkimisväärne. Statistika näitab, et kodumajapidamised peavad oma elamisolukorda pidevalt investeerima suured summad, mis näitab vajadust tõhusate elamute järele.

Üldiselt näitab olukord Karintias pilti piirkonnast, millel on mitmekesine lähenemisviis eluasemeprobleemi lahendamisel, kuid samal ajal ka väljakutsed, mida ehitustööstus ja kasvavad elamukulud toovad. Poliitika reaktsioon ja majandusliku stiimuli paketi rakendamine on ülioluline, et rahuldada kasvavat nõudlust elamispinna järele ja ka kasvavaid kulusid.

Lisateavet leiate CARINTHIA rendihindade arenduste kohta raportist parlament.gv.at . Statistilisi andmeid eluasemekulude kohta leiate aadressil https://www.statistik.at/statistiken/bevoelkung-und--sziales/wohnen/wohnkosten "> statistic.at