Alquiler en Carintia: ¡los proyectos de vivienda sin fines de lucro muestran los primeros éxitos!

Alquiler en Carintia: ¡los proyectos de vivienda sin fines de lucro muestran los primeros éxitos!

Harbach, Österreich - En Carintia, los datos actuales muestran que las rentas netas promedio en 2024 son de 5.6 euros por metro cuadrado. Si bien los precios de alquiler sin fines de lucro son significativamente más bajos a 4.75 euros por metro cuadrado, los apartamentos de alquiler privado cuestan un promedio de 7.1 euros por metro cuadrado. El oficial de edificios residenciales LHSTV.in Gaby Schaunig enfatiza que el espacio vital es una necesidad básica y no debe considerarse como un objeto especulativo. Una parte importante del espacio vital en Carintia se gestiona sin fines de lucro, con alrededor de dos tercios de los apartamentos bajo esta administración. Además, se están construyendo alrededor de 300 nuevos apartamentos sin fines de lucro anualmente para cubrir la necesidad de viviendas en la región.

Un ejemplo de los esfuerzos para hacer espacio de vida asequible es el proyecto en Harbach, donde se proporcionan condominios financiados a un precio de 3.500 euros por metro cuadrado. El gobierno estatal considera que la promoción futura de la propiedad en el área sin fines de lucro es esencial para promover tanto la cohesión social como la estabilidad económica.

Desafíos en la industria de la construcción

Sin embargo, la industria de la construcción enfrenta dificultades. La economía de la construcción se ha inflado significativamente en la construcción de edificios en 2023, y se esperaba una continuación de la recesión para 2024. Esto va de la mano con el aumento del desempleo en el sector de la construcción. Para aliviar este desarrollo negativo, el gobierno federal presentó un paquete de estímulo económico para la construcción residencial con un volumen de alrededor de 2.500 millones de euros el 27 de febrero de 2024. Este paquete incluye varios puntos clave, incluidas las medidas fiscales para apoyar la economía de la construcción y la provisión de fondos federales para un espacio de vida más asequible.

Las medidas planificadas también incluyen un alivio temporal para la adquisición y fondos para mejorar la calidad del espacio vital existente. Sin embargo, las propuestas legales presentadas en la reunión del Consejo Nacional el 28 de febrero de 2024 fueron inicialmente vagas y se ejecutaron hasta la presentación de enmiendas integrales el 14 y 20 de marzo de 2024.

Costos de vivienda y sus efectos

Un aspecto central del debate sobre la vivienda son los costos de vivienda para los hogares privados. Estos representan una parte significativa del ingreso familiar e incluyen no solo los costos de alquiler, sino también los costos operativos, los costos de energía y los costos de mantenimiento. Según los datos actuales, se registra el desarrollo de alquileres por trimestre y los costos totales de vivienda para la residencia principal, por lo que la participación de los costos de vivienda en los ingresos del hogar es significativa. Las estadísticas muestran que los hogares privados tienen que invertir continuamente altas sumas en su situación de vida, lo que indica la necesidad de edificios residenciales eficientes.

En general, la situación en Carintia muestra una imagen de una región con un enfoque diverso para resolver el problema de la vivienda, pero al mismo tiempo también los desafíos que aportan la industria de la construcción y el aumento de los costos de vivienda. La reacción de la política y la implementación del paquete de estímulo económico serán cruciales para satisfacer la creciente demanda de espacio vital y los costos también crecientes.

Puede encontrar más detalles sobre los desarrollos de precios de alquiler en Carintia en el informe de klick carc. Paquete económico del edificio residencial de parlament.gv.at . Los datos estadísticos sobre los costos de la vivienda se pueden encontrar en statistics.at