Ενοικίαση στην Carinthia: Τα μη κερδοσκοπικά έργα στέγασης δείχνουν τις πρώτες επιτυχίες!

Ενοικίαση στην Carinthia: Τα μη κερδοσκοπικά έργα στέγασης δείχνουν τις πρώτες επιτυχίες!

Harbach, Österreich - Στην Carinthia, τα τρέχοντα δεδομένα δείχνουν ότι τα μέσα καθαρά ενοίκια το 2024 είναι 5,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ οι μη κερδοσκοπικές τιμές ενοικίασης είναι σημαντικά χαμηλότερες στα 4,75 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα ιδιωτικά διαμερίσματα ενοικίασης κοστίζουν κατά μέσο όρο 7,1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο υπεύθυνος οικιακής κατασκευής LHSTV.in Gaby Schaunig υπογραμμίζει ότι ο χώρος διαβίωσης είναι μια βασική ανάγκη και δεν πρέπει να θεωρείται ως κερδοσκοπικό αντικείμενο. Ένα σημαντικό μέρος του χώρου διαβίωσης στην Carinthia διαχειρίζεται μη κερδοσκοπικά, με περίπου τα δύο τρίτα των διαμερισμάτων να βρίσκονται κάτω από αυτή τη διοίκηση. Επιπλέον, περίπου 300 νέα μη κερδοσκοπικά διαμερίσματα χτίζονται ετησίως για να καλύψουν την ανάγκη για στέγαση στην περιοχή.

Ένα παράδειγμα των προσπαθειών για τον προσιτό χώρο διαβίωσης είναι το έργο στο Harbach, όπου χρηματοδοτούνται συγκυριαρχίες παρέχονται σε τιμή 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η κρατική κυβέρνηση θεωρεί ότι η μελλοντική προώθηση της ιδιοκτησίας στην περιοχή μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα είναι απαραίτητη προκειμένου να προωθηθεί τόσο η κοινωνική συνοχή όσο και η οικονομική σταθερότητα.

Προκλήσεις στον κατασκευαστικό κλάδο

Ωστόσο, ο κατασκευαστής αντιμετωπίζει δυσκολίες. Η κατασκευαστική οικονομία έχει διογκωθεί σημαντικά στην κατασκευή των κτιρίων το 2023 και αναμενόταν η συνέχιση της ύφεσης για το 2024. Αυτό συμβαδίζει με την αυξανόμενη ανεργία στον τομέα των κατασκευών. Προκειμένου να ανακουφιστεί αυτή η αρνητική εξέλιξη, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση παρουσίασε ένα πακέτο οικονομικών κινήτρων για οικιστικές κατασκευές με όγκο περίπου 2,5 δισεκατομμυρίων ευρώ στις 27 Φεβρουαρίου 2024. Το πακέτο αυτό περιλαμβάνει πολλά βασικά σημεία, συμπεριλαμβανομένων των φορολογικών μέτρων για την υποστήριξη της κατασκευαστικής οικονομίας και την παροχή ομοσπονδιακών κεφαλαίων για πιο προσιτό χώρο διαβίωσης.

Τα προγραμματισμένα μέτρα περιλαμβάνουν επίσης προσωρινή ανακούφιση για την απόκτηση και τη χρηματοδότηση για τη βελτίωση της ποιότητας του υφιστάμενου χώρου διαβίωσης. Ωστόσο, οι νομικές προτάσεις που προέκυψαν κατά τη συνεδρίαση του Εθνικού Συμβουλίου στις 28 Φεβρουαρίου 2024 ήταν αρχικά ασαφείς και έτρεξαν μέχρι την παρουσίαση ολοκληρωμένων τροποποιήσεων στις 14 και 20 Μαρτίου, 2024.

Κόστος στέγασης και τα αποτελέσματά τους

Κεντρική πτυχή της συζήτησης σχετικά με τη στέγαση είναι το κόστος στέγασης για τα ιδιωτικά νοικοκυριά. Αυτά αντιπροσωπεύουν ένα σημαντικό μέρος του εισοδήματος των νοικοκυριών και περιλαμβάνουν όχι μόνο το κόστος ενοικίασης, αλλά και το λειτουργικό κόστος, το ενεργειακό κόστος και το κόστος συντήρησης. Σύμφωνα με τα τρέχοντα στοιχεία, καταγράφονται η ανάπτυξη των ενοικίων ανά τρίμηνο και το συνολικό κόστος στέγασης για την κύρια κατοικία, με την οποία το μερίδιο του κόστους στέγασης για το εισόδημα των νοικοκυριών είναι σημαντικό. Οι στατιστικές δείχνουν ότι τα ιδιωτικά νοικοκυριά πρέπει να επενδύουν συνεχώς υψηλά ποσά στη διαβίωση τους, γεγονός που δείχνει την ανάγκη για αποτελεσματικά κτίρια κατοικιών.

Συνολικά, η κατάσταση στην Carinthia δείχνει μια εικόνα μιας περιοχής με μια ποικιλόμορφη προσέγγιση για την επίλυση του προβλήματος στέγασης, αλλά ταυτόχρονα και τις προκλήσεις που φέρνουν η κατασκευαστική βιομηχανία και το αυξανόμενο κόστος στέγασης. Η αντίδραση της πολιτικής και η εφαρμογή του πακέτου οικονομικών κινήτρων θα είναι ζωτικής σημασίας προκειμένου να καλύψει την αυξανόμενη ζήτηση για χώρο διαβίωσης και το αυξανόμενο κόστος.

Μπορείτε να βρείτε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις εξελίξεις των τιμών ενοικίασης στην Carinthia στην έκθεση από το parlament.gv.at . Τα στατιστικά στοιχεία σχετικά με το κόστος στέγασης μπορούν να βρεθούν στο statistics.at