Pronájem v Carinthii: Neziskové projekty bydlení ukazují první úspěchy!

Pronájem v Carinthii: Neziskové projekty bydlení ukazují první úspěchy!

Harbach, Österreich - V Karinthii současné údaje ukazují, že průměrné čisté nájemné v roce 2024 je 5,6 EUR na metr čtvereční. Zatímco neziskové ceny pronájmu jsou výrazně nižší při 4,75 EUR za metr čtvereční, apartmány pro soukromé nájemné stojí v průměru 7,1 EUR za metr čtvereční. Důstojník rezidenční budovy LHSTV.in Gaby Schaunig zdůrazňuje, že obytný prostor je základní potřebou a neměl by být považován za spekulativní objekt. Významnou součástí obytného prostoru v Karinthii je řízena nezisková organizace, přičemž přibližně dvě třetiny bytů jsou pod touto správou. Kromě toho se každoročně staví asi 300 nových neziskových bytů, které pokrývají potřebu bydlení v regionu.

Příkladem úsilí o získání cenově dostupného životního prostoru je projekt v Harbachu, kde jsou financované kondominium poskytovány za cenu 3 500 eur za metr čtvereční. Státní vláda považuje budoucí propagaci majetku v neziskové oblasti za zásadní pro podporu jak sociální soudržnosti, tak ekonomické stability.

Výzvy ve stavebnictví

Stavebnictví však čelí obtížím. Stavební ekonomika byla v roce 2023 výrazně nafouknuta ve stavebnictví a pro rok 2024 se očekávalo pokračování poklesu. To jde ruku v ruce s rostoucí nezaměstnaností ve stavebním sektoru. Za účelem zmírnění tohoto negativního vývoje představila federální vláda balíček ekonomického stimulu pro rezidenční výstavbu s objemem přibližně 2,5 miliardy EUR 27. února 2024. Tento balíček obsahuje několik klíčových bodů, včetně daňových opatření na podporu stavební ekonomiky a poskytování federálních prostředků pro dostupnější obytný prostor.

Plánovaná opatření také zahrnují dočasnou úlevu pro akvizice a financování ke zlepšení kvality stávajícího životního prostoru. Právní návrhy na zasedání národní rady 28. února 2024 však byly původně vágní a běžely až do předložení komplexních změn dne 14. a 20. března 2024. Provádění těchto opatření by mohla mít jak cenovou a tlumení na trh s nemovitostmi, v závislosti na poptávce a nabídce.

Náklady na bydlení a jejich účinky

Ústředním aspektem debaty o bydlení jsou náklady na bydlení pro soukromé domácnosti. Představují významnou část příjmu domácnosti a zahrnují nejen náklady na pronájem, ale také provozní náklady, náklady na energii a náklady na údržbu. Podle současných údajů je zaznamenán vývoj nájemného za čtvrtletí a celkové náklady na bydlení pro hlavní pobyt, přičemž podíl nákladů na bydlení na příjmy domácnosti je významný. Statistiky ukazují, že soukromé domácnosti musí neustále investovat vysoké částky do své životní situace, což naznačuje potřebu efektivních obytných budov.

Celkově situace v Carinthii ukazuje obrázek regionu s rozmanitým přístupem k řešení problému s bydlením, ale zároveň také výzvy, které stavební průmysl a rostoucí náklady na bydlení přinášejí. Reakce politiky a implementace balíčku ekonomického stimulu bude zásadní, aby se uspokojila rostoucí poptávka po obytném prostoru a také rostoucí náklady.

Více podrobností o vývoji ceny za pronájem v Carinthii najdete ve zprávě parlament.gv.at . Statistické údaje o nákladech na bydlení lze nalézt na statistics.at

Details
OrtHarbach, Österreich
Quellen

Kommentare (0)