Наем в Каринтия: Проектите за жилищно настаняване с нестопанска цел показват първите успехи!

Наем в Каринтия: Проектите за жилищно настаняване с нестопанска цел показват първите успехи!

Harbach, Österreich - В Каринтия настоящите данни показват, че средните нетни наеми през 2024 г. са 5,6 евро на квадратен метър. Докато цените на наемните наеми с нестопанска цел са значително по -ниски при 4,75 евро на квадратен метър, частните апартаменти под наем струват средно 7,1 евро на квадратен метър. Служителят по строителството на жилища LHSTV.In Gaby Schaunig подчертава, че жилищното пространство е основна нужда и не трябва да се разглежда като спекулативен обект. Значителна част от жилищното пространство в Каринтия се управлява с нестопанска цел, като около две трети от апартаментите са под тази администрация. В допълнение, около 300 нови апартаменти с нестопанска цел се изграждат ежегодно, за да покрият нуждата от жилища в региона.

Пример за усилията за създаване на достъпно жилищно пространство е проектът в Харбах, където финансираните етажни собствености се осигуряват на цена от 3500 евро на квадратен метър. Държавното правителство счита бъдещото насърчаване на собствеността в нестопанската област за от съществено значение, за да насърчи както социалната сближаване, така и икономическата стабилност.

Предизвикателства в строителната индустрия

Въпреки това строителната индустрия е изправена пред затруднения. Строителната икономика е значително надута в строителството на сгради през 2023 г. и се очаква продължение на спада за 2024 г. Това върви ръка за ръка с увеличаване на безработицата в строителния сектор. За да облекчи това отрицателно развитие, федералното правителство представи пакет за икономически стимули за жилищно строителство с обем от около 2,5 милиарда евро на 27 февруари 2024 г. Този пакет включва няколко ключови точки, включително данъчни мерки за подкрепа на строителната икономика и предоставянето на федерални фондове за по -достъпно жилищно пространство.

Планираните мерки включват също временно облекчение за придобиване и финансиране за подобряване на качеството на съществуващото жилищно пространство. Въпреки това, правните предложения, внесени на заседанието на Националния съвет на 28 февруари 2024 г., първоначално бяха неясни и се кандидатираха до представянето на всеобхватни изменения на 14 и 20 март 2024 г. Прилагането на тези мерки може да има както цените, така и затихващите ефекти върху пазара на недвижими имоти, в зависимост от търсенето и предложението.

Разходи за жилища и техните ефекти

Централен аспект на дебата за жилищата са разходите за жилища за частните домакинства. Те представляват значителна част от доходите на домакинствата и включват не само разходи за наем, но и оперативни разходи, разходи за енергия и разходи за поддръжка. Според настоящите данни, се регистрират разработването на наеми за тримесечие и общите жилищни разходи за основно пребиваване, при което делът на разходите за жилища върху доходите на домакинствата е значителен. Статистиката показва, че частните домакинства трябва непрекъснато да инвестират високи суми в жизнената си ситуация, което показва необходимостта от ефективни жилищни сгради.

Като цяло ситуацията в Каринтия показва картина на регион с разнообразен подход за решаване на жилищния проблем, но в същото време и предизвикателствата, които строителната индустрия и нарастващите жилищни разходи носят. Реакцията на политиката и прилагането на пакета за икономически стимули ще бъде от решаващо значение, за да се отговори на нарастващото търсене на жилищно пространство и също така нарастващите разходи.

Можете да намерите повече подробности за разработките на цените на наем в Каринтия в доклада от parlament.gv.at . Статистически данни за разходите за жилища могат да бъдат намерени на statistics.at