الإيجار في كارينثيا: تُظهر مشاريع الإسكان غير الربحية النجاحات الأولى!

الإيجار في كارينثيا: تُظهر مشاريع الإسكان غير الربحية النجاحات الأولى!

Harbach, Österreich - في كارينثيا ، تظهر البيانات الحالية أن متوسط ​​الإيجارات الصافية في عام 2024 يبلغ 5.6 يورو لكل متر مربع. في حين أن أسعار الإيجار غير الربحية أقل بكثير عند 4.75 يورو لكل متر مربع ، فإن شقق الإيجار الخاصة تكلف 7.1 يورو لكل متر مربع. يؤكد ضابط البناء السكني LHSTV.in Gaby Schaunig أن مساحة المعيشة هي حاجة أساسية ولا ينبغي اعتبارها كائنًا مضاربة. يتم إدارة جزء مهم من مساحة المعيشة في كارينثيا غير الهادفة للربح ، مع حوالي ثلثي الشقق تحت هذه الإدارة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم بناء حوالي 300 شقة جديدة غير ربحية سنويًا لتغطية الحاجة إلى الإسكان في المنطقة.

مثال على الجهود المبذولة لجعل مساحة المعيشة بأسعار معقولة هو المشروع في Harbach ، حيث يتم توفير الوحدات السكنية الممولة بسعر 3500 يورو لكل متر مربع. تعتبر حكومة الولاية أن الترويج المستقبلي للممتلكات في المنطقة غير الهادفة للربح أمر ضروري من أجل تعزيز التماسك الاجتماعي والاستقرار الاقتصادي.

التحديات في صناعة البناء

ومع ذلك ، تواجه صناعة البناء الصعوبات. لقد تم تضخيم اقتصاد البناء بشكل كبير في بناء المبنى في عام 2023 ، وكان من المتوقع استمرار الانكماش في عام 2024. هذا يسير جنبًا إلى جنب مع زيادة البطالة في قطاع البناء. من أجل تخفيف هذا التطور السلبي ، قدمت الحكومة الفيدرالية حزمة التحفيز الاقتصادي للبناء السكني بحوالي 2.5 مليار يورو في 27 فبراير 2024. وتشمل هذه الحزمة عدة نقاط رئيسية ، بما في ذلك التدابير الضريبية لدعم اقتصاد البناء وتوفير الأموال الفيدرالية لمزيد من المساحات المعيشية بأسعار معقولة.

تتضمن التدابير المخططة أيضًا الإغاثة المؤقتة للاستحواذ والتمويل لتحسين جودة مساحة المعيشة الحالية. ومع ذلك ، فإن المقترحات القانونية المقدمة في اجتماع المجلس الوطني في 28 فبراير 2024 كانت غامضة في البداية وركضت حتى عرض التعديلات الشاملة في 14 و 20 مارس ، 2024. إن تنفيذ هذه التدابير يمكن أن يكون لكل من آثار الأسعار والترميش على سوق العقارات ، اعتمادًا على الطلب والعرض.

تكاليف السكن وتأثيراتها

الجانب الرئيسي من النقاش حول الإسكان هو تكاليف السكن للأسر الخاصة. تمثل هذه جزءًا مهمًا من دخل الأسرة ولا تشمل تكاليف الإيجار فحسب ، بل أيضًا تكاليف التشغيل وتكاليف الطاقة وتكاليف الصيانة. وفقًا للبيانات الحالية ، يتم تسجيل تطوير الإيجارات في الربع وإجمالي تكاليف السكن للإقامة الرئيسية ، حيث تكون حصة تكاليف السكن على دخل الأسرة كبيرًا. تشير الإحصاءات إلى أن الأسر الخاصة يجب أن تستثمر بشكل مستمر مبالغ عالية في وضعها المعيشي ، مما يشير إلى الحاجة إلى المباني السكنية الفعالة.

بشكل عام ، يعرض الوضع في كارينثيا صورة لمنطقة ذات مقاربة متنوعة لحل مشكلة الإسكان ، ولكن في الوقت نفسه أيضًا التحديات التي تجلبها صناعة البناء وتكاليف السكن المتزايدة. سيكون رد فعل السياسة وتنفيذ حزمة التحفيز الاقتصادي أمرًا بالغ الأهمية من أجل تلبية الطلب المتزايد على مساحة المعيشة والتكاليف المتزايدة أيضًا.

يمكنك العثور على مزيد من التفاصيل حول التطورات في أسعار الإيجار في كارينثيا في التقرير من قبل parlament.gv.at . يمكن العثور على بيانات إحصائية عن تكاليف الإسكان على statistics.at