Mieten in Kärnten: Gemeinnützige Wohnprojekte zeigen erste Erfolge!

Harbach, Österreich - In Kärnten zeigen aktuelle Daten, dass die durchschnittlichen Nettomieten im Jahr 2024 bei 5,6 Euro pro Quadratmeter liegen. Während die gemeinnützigen Mietpreise mit 4,75 Euro pro Quadratmeter deutlich niedriger sind, kosten private Mietwohnungen durchschnittlich 7,1 Euro pro Quadratmeter. Wohnbaureferentin LHStv.in Gaby Schau­nig hebt hervor, dass Wohnraum ein Grundbedürfnis ist und nicht als Spekulationsobjekt betrachtet werden sollte. Ein bedeutender Teil des Wohnraums in Kärnten wird gemeinnützig verwaltet, wobei rund zwei Drittel der Wohnungen unter dieser Verwaltung stehen. Zudem entstehen jährlich etwa 300 neue gemeinnützige Wohnungen, um den Wohnungsbedarf in der Region zu decken.

Ein Beispiel für die Bemühungen um leistbaren Wohnraum ist das Projekt in Harbach, wo geförderte Eigentumswohnungen zu einem Preis von 3.500 Euro pro Quadratmeter bereitgestellt werden. Die zukünftige Förderung von Eigentum im gemeinnützigen Bereich wird von der Landesregierung als essenziell erachtet, um sowohl sozialen Zusammenhalt als auch wirtschaftliche Stabilität zu fördern.

Herausforderungen in der Bauwirtschaft

Die Bauwirtschaft steht jedoch vor Schwierigkeiten. Der Baukonjunktur hat sich 2023 im Hochbau deutlich eingetrübt, und für 2024 wird eine Fortsetzung des Abschwungs erwartet. Dies geht einher mit steigenden Arbeitslosenzahlen im Bausektor. Um diese negative Entwicklung abzumildern, hat die Bundesregierung am 27. Februar 2024 ein Konjunkturpaket für den Wohnbau mit einem Volumen von etwa 2,5 Milliarden Euro vorgestellt. Dieses Paket umfasst mehrere Eckpunkte, darunter steuerliche Maßnahmen zur Unterstützung der Baukonjunktur und die Bereitstellung von Bundesmitteln für mehr leistbaren Wohnraum.

Zu den geplanten Maßnahmen gehören auch befristete Erleichterungen zur Eigentumsschaffung und Förderungen zur Verbesserung der Qualität des vorhandenen Wohnraums. Allerdings wurden die eingebrachten Gesetzesanträge in der Nationalratssitzung am 28. Februar 2024 zunächst vage gehalten und liefen bis zur Präsentation umfassender Abänderungsanträge am 14. und 20. März 2024. Die Umsetzung dieser Maßnahmen könnte mittelfristig sowohl preis­treibende als auch dämpfende Effekte auf den Immobilienmarkt haben, abhängig von der Nachfrage und dem Angebot.

Wohnkosten und ihre Auswirkungen

Ein zentraler Aspekt der Debatte über den Wohnungsbau sind die Wohnkosten für Privathaushalte. Diese stellen einen wesentlichen Teil des Einkommens der Haushalte dar und beinhalten nicht nur Mietkosten, sondern auch Betriebskosten, Energiekosten und Instandhaltungskosten. Laut aktuellen Daten werden die Entwicklung der Mieten pro Quartal und die gesamten Wohnkosten für Hauptwohnsitzwohnungen erfasst, wobei der Wohnkostenanteil am Haushaltseinkommen bedeutend ist. Statistiken zeigen, dass Privathaushalte kontinuierlich hohe Summen in ihre Wohnsituation investieren müssen, was auf die Notwendigkeit von effizienten Wohnbaupolitiken hinweist.

Insgesamt zeigt die Situation in Kärnten ein Bild von einer Region mit einem vielfältigen Ansatz zur Lösung der Wohnungsproblematik, gleichzeitig jedoch auch die Herausforderungen, die die Bauwirtschaft und die steigenden Wohnkosten mit sich bringen. Die Reaktion der Politik und die Umsetzung des Konjunkturpakets werden entscheidend sein, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und den ebenfalls wachsenden Kosten gerecht zu werden.

Weitere Details zu den Mietpreisentwicklungen in Kärnten finden Sie in dem Bericht von Klick Kärnten, während das Konjunkturpaket des Wohnbaus im Dokument von Parlament.gv.at ausführlicher beschrieben wird. Statistische Daten über Wohnkosten sind auf statistik.at zu finden.