Luxusný hotel Geissens: Aukcia aukcie odvrátila - ale čo ďalej?

Luxusný hotel Geissens: Aukcia aukcie odvrátila - ale čo ďalej?

Grimaud, Frankreich - Geissens čelí dramatickému obrat, pokiaľ ide o ich luxusný hotel „Maison Prestige Roberto Geissini“ na Côte d'Azur. Vo štvrtok večer bolo zodpovednému súdu predložené odvolanie proti nadchádzajúcemu vylúčeniu. Toto volanie má podozrenie, čo znamená, že aukcia, ktorá bola naplánovaná na 25. apríla 2025, sa teraz nemôže uskutočniť. Francúzsky súd kontroluje zákonnosť pôvodného rozhodnutia a toto vyšetrenie by mohlo trvať niekoľko mesiacov, napríklad OE24 informoval.

Predbežné vylúčenie je o vymáhaní daňových dlhov vo výške približne 7 miliónov eur, ktoré sa nazhromaždili v rokoch 2010 až 2022, vrátane zlyhania úrokov a pokút. Tieto finančné požiadavky sú adresované spoločnosti Whereland Real Estate SA, spoločnosti Roberta Geissa zaregistrovanej v Luxemburgu. Francúzsky štát uplatňuje nároky na daňové dlhy, ktoré zahŕňajú aj obvinenia z neprípustných daňových dávok v súvislosti s majetkom v Grimaudovi, ako napríklad ukazuje.

Pozadie finančných problémov

Robert Geiss sa v minulosti znepokojoval nadmerným nárokom orgánov. Napriek týmto nákladom zostáva dohoda o prenájme pre hotel platná a pôvodný nákup nehnuteľnosti sa uskutočnil v roku 2008; Samotný hotel bol otvorený v roku 2015.

Hotel má štyri vily, tri bazény a 16 izieb a naďalej priťahuje hostí. Finančná situácia však zostáva napätá. Účet hotela Instagram vyvoláva dojem normálnej prevádzkovej spoločnosti bez toho, aby poukazoval na súčasné finančné ťažkosti. Robert Geiss je však optimistický v súvislosti s príťažlivosťou a zdôrazňuje, že môže zvládnuť situáciu.

daňové aspekty vo Francúzsku

Zložité daňové predpisy vo Francúzsku predstavujú výzvu pre zahraničných investorov. Podľa kabinet Vigier kupujúci podliehajú niekoľkým daňovým poplatkom vo Francúzsku. Príjmy z nehnuteľností sa musia zdaňovať vo Francúzsku, aj keď majiteľ pochádza z Nemecka. Existuje tiež dohoda o zabránení dvojitého zdanenia medzi Nemeckom a Francúzskom, čo sa týka prírodných osôb s bydlňovaním v Nemecku.

Každý, kto realizuje zisky z nehnuteľností vo Francúzsku, sa musí spoľahnúť na dane až do výšky 39,5%, ktoré pozostávajú z daní z príjmu a príspevkov sociálneho zabezpečenia. Starostlivé plánovanie a individuálne rady sú preto nevyhnutné, aby sa predišlo finančným nevýhodám v oblasti nehnuteľností vo Francúzsku.