Luksusa viesnīca Geissens: izsoles izsole tika novērsta - bet kas notiks tālāk?

Von WOM

Grimaud, Frankreich - Geissens saskaras ar dramatisku pavērsienu attiecībā uz viņu luksusa viesnīcu “Maison Prestige Roberto Geissini” Kotdivuārā. Ceturtdienas vakarā atbildīgā tiesā tika iesniegta apelācija pret gaidāmo piekļuves ierobežošanu. Šim aicinājumam ir suspensija, kas nozīmē, ka tagad nevar notikt izsole, kas bija paredzēta 2025. gada 25. aprīlī. Francijas tiesa pārbauda sākotnējā lēmuma likumību, un šī pārbaude varētu ilgt vairākus mēnešus, piemēram, oe24 .

Pieraksts ir par nodokļu parādu atgūšanu aptuveni 7 miljonu eiro, kas ir uzkrājušies no 2010. gada līdz 2022. gadam, ieskaitot saistību neizpildi un naudas sodus. Šīs finanšu prasības ir adresētas Whereland Real Estate SA, Roberta Geiss uzņēmumam, kas reģistrēts Luksemburgā. Francijas štata nodevas prasības par nodokļu parādiem, kas ietver arī apgalvojumus par nepieņemamām nodokļu priekšrocībām saistībā ar īpašumu Grimaud, piemēram, Point.

Finanšu problēmu fons

Roberts Geiss iepriekš ir bijis nobažījies par varas iestāžu pārmērīgajām prasībām. Neskatoties uz šīm kravām, īres līgums par viesnīcu joprojām ir spēkā, un sākotnējais īpašuma pirkums notika 2008. gadā; Pati viesnīca tika atvērta 2015. gadā. Saskaņā ar Francijas nodokļu likumu būtu bijis nepieciešams piecu gadu laikā pārdot īpašumu, lai varētu gūt labumu no noteiktām nodokļu priekšrocībām, kuras Geissens acīmredzot nav izdevies.

Viesnīcā ir četras villas, trīs baseini un 16 istabas, un tā turpina piesaistīt viesus. Neskatoties uz to, finansiālais stāvoklis joprojām ir saspringts. Viesnīcas Instagram konts rada iespaidu par normālu skriešanas uzņēmumu, nenorādot uz pašreizējām finansiālajām grūtībām. Tomēr Roberts Geiss ir optimistisks par pievilcību un uzsver, ka viņš var apgūt situāciju.

Nodokļu aspekti Francijā

Sarežģītie nodokļu noteikumi Francijā ir izaicinājums ārvalstu investoriem. Saskaņā ar kabineta vigier Pircējs ir pakļauts vairākām nodokļu iekasēm Francijā. Nekustamā īpašuma ienākumiem ir jāapliek ar nodokli Francijā, pat ja īpašnieks nāk no Vācijas. Pastāv arī vienošanās, lai izvairītos no divkāršu nodokļu uzlikšanas starp Vāciju un Franciju, kas attiecas uz dabiskām personām, kas dzīvo Vācijā.

Ikvienam, kurš realizē nekustamā īpašuma pieaugumu Francijā, jāmaksā nodokļi līdz 39,5%, kas sastāv no ienākuma nodokļiem un sociālās apdrošināšanas iemaksām. Tāpēc rūpīga plānošana un individuālas konsultācijas ir būtiskas, lai izvairītos no finansiāliem trūkumiem nekustamā īpašuma biznesā Francijā.

Kopumā Geissensa finansiālais stāvoklis joprojām ir saspringts, un nākamie mēneši būs izšķiroši, lai viņu luksusa viesnīcas atrašanās vieta Kotdivuārā. Juridiskajiem strīdiem varētu būt tālu ietekme uz viņu uzņēmējdarbību un ietekmēt viņu nekustamā īpašuma projektu nākotni Francijā.

Details
OrtGrimaud, Frankreich
Quellen