Luxury Hotel of Geissens: Auction Auction Évitée - mais quelle est la prochaine étape?
Luxury Hotel of Geissens: Auction Auction Évitée - mais quelle est la prochaine étape?
Grimaud, Frankreich - Les Geissens sont confrontés à une tournure spectaculaire concernant leur hôtel de luxe "Maison Prestige Roberto Geissini" sur la Côte d’Azur. Jeudi soir, un appel contre la saisie à venir a été soumis à la cour responsable. Cet appel a un effet suspensif, ce qui signifie que la vente aux enchères prévue pour le 25 avril 2025 ne peut pas avoir lieu. Le tribunal français vérifie la légalité de la décision initiale, et cet examen pourrait prendre plusieurs mois, tels que oe24 .
La forclusion concerne la reprise des dettes fiscales d'environ 7 millions d'euros, qui se sont accumulées au cours des années 2010 à 2022, y compris les intérêts et les amendes par défaut. Ces demandes financières sont traitées à Whereland Real Estate SA, une entreprise de Robert Geiss enregistrée au Luxembourg. Les réclamations de l'État français sur les dettes fiscales, qui comprennent également des allégations d'avantages fiscaux inadmissibles dans le cadre de la propriété à Grimaud, comme
Contexte des problèmes financiers
Robert Geiss a été préoccupé par les revendications excessives des autorités dans le passé. Malgré ces charges, l'accord de location de l'hôtel reste valide et l'achat initial de la propriété a eu lieu en 2008; L'hôtel lui-même a été ouvert en 2015. Selon la loi fiscale française, il aurait été nécessaire de revendre la propriété dans les cinq ans afin de pouvoir bénéficier de certains avantages fiscaux, ce que les Geissens n'ont apparemment pas réussi.
L'hôtel a quatre villas, trois piscines et 16 chambres et continue d'attirer des clients. Néanmoins, la situation financière reste tendue. Le compte Instagram de l'hôtel donne l'impression d'une entreprise de course normale sans indiquer les difficultés financières actuelles. Cependant, Robert Geiss est optimiste quant à l'appel et souligne qu'il peut maîtriser la situation.
Aspects fiscaux en France
Les réglementations fiscales complexes en France représentent un défi pour les investisseurs étrangers. Selon Cabinet Vigier , l'acheteur est soumis à plusieurs prélèvements fiscaux en France. Le revenu immobilier doit être imposé en France, même si le propriétaire vient d'Allemagne. Il existe également un accord pour éviter la double imposition entre l'Allemagne et la France, qui s'applique aux personnes naturelles résidant en Allemagne.
Quiconque réalise les gains immobiliers en France doit compter sur des impôts pouvant aller jusqu'à 39,5%, composés d'impôts sur le revenu et de contributions à la sécurité sociale. Une planification minutieuse et des conseils individuels sont donc essentiels pour éviter les inconvénients financiers dans les affaires immobilières en France.
Dans l’ensemble, la situation financière des Geissens reste tendue, et les mois à venir seront cruciaux pour sort de leur hôtel de luxe sur la Côte d’Azur. Les différends juridiques pourraient avoir des effets loin sur leurs activités commerciales et influencer l'avenir de leurs projets immobiliers en France.
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| Ort | Grimaud, Frankreich |
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