Луксозен хотел на Geissens: Аукционният търг предотвратява - но какво следва?

Von WOM

Grimaud, Frankreich - Geissens се сблъсква с драматичен обрат по отношение на луксозния им хотел „Maison Prestige Roberto Geisisini” на Кот д'Азур. В четвъртък вечерта беше подадена жалба срещу предстоящата възбрана на отговорния съд. Това обаждане има суспартен ефект, което означава, че търгът, който е бил насрочен за 25 април 2025 г., вече не може да се проведе. Френският съд проверява законността на първоначалното решение и този изпит може да отнеме няколко месеца, като oe24 съобщава.

възбраната е свързана с възстановяването на данъчни дългове от около 7 милиона евро, които са натрупали през годините 2010 до 2022 г., включително лихви по подразбиране и глоби. Тези финансови искания са адресирани до Whereland Real Estate SA, компания на Робърт Гейс, регистрирана в Люксембург. Френската държава налага претенции за данъчните дългове, които включват и твърдения за недопустими данъчни облекчения във връзка с имота в Grimaud, като point Out.

Предистория на финансовите проблеми

Робърт Гейс е бил загрижен за прекомерните претенции на властите в миналото. Въпреки тези товари, договорът за наем на хотела остава валиден и първоначалната покупка на имота се проведе през 2008 г.; Самият хотел е открит през 2015 г. Според френския данъчен закон би било необходимо да се препродаде имотът в рамките на пет години, за да може да се възползва от определени данъчни облекчения, които Гейссенс очевидно не са успели.

Хотелът разполага с четири вили, три басейна и 16 стаи и продължава да привлича гости. Независимо от това, финансовото положение остава напрегнато. Акаунтът в Instagram на хотела създава впечатление за нормална управлявана компания, без да посочва текущите финансови затруднения. Робърт Гейс обаче е оптимист по отношение на привлекателността и подчертава, че може да овладее ситуацията.

Данъчни аспекти във Франция

Сложните данъчни разпоредби във Франция представляват предизвикателство за чуждестранните инвеститори. Според кабинет Vigier Купувачът е обект на няколко такси за данъци във Франция. Приходите от недвижими имоти трябва да се облагат с данък във Франция, дори ако собственикът идва от Германия. Съществува и споразумение за избягване на двойно данъчно облагане между Германия и Франция, което се прилага за природните лица, пребиваващи в Германия.

Всеки, който реализира печалбите от недвижими имоти във Франция, трябва да разчита на данъци до 39,5%, състоящи се от данъци върху доходите и вноски за социално осигуряване. Следователно внимателното планиране и индивидуалните съвети са от съществено значение, за да се избегнат финансовите недостатъци в бизнеса с недвижими имоти във Франция.

Като цяло финансовото положение на Geissens остава напрегнато и следващите месеци ще бъдат от решаващо значение за местонахождението на луксозния им хотел на Кот д'Азур. Правните спорове биха могли да имат далеч въздействия върху техните бизнес дейности и да повлияят на бъдещето на техните проекти за недвижими имоти във Франция.

Details
OrtGrimaud, Frankreich
Quellen