Regulacja Kim wygasa: Nowa nadzieja na austriacki rynek mieszkaniowy!

Regulacja Kim wygasa: Nowa nadzieja na austriacki rynek mieszkaniowy!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Zbliża się kluczowy punkt zwrotny dla austriackiego rynku nieruchomości: Regulacja środków finansowania nieruchomości instytucji kredytowych (KIM-V), która została wprowadzona w sierpniu 2022 r., Aby zapobiec przeciążeniu i bankructwom, wygasa 30 czerwca 2025 r. Niniejsze rozporządzenie ustanowiły, że Bierders musieli wykazywać co najmniej 20 procent sprawiedliwości, a miesięczne stawki nie były dozwolone do 40 procent. Te ścisłe warunki ramowe doprowadziły nie tylko do spadku pożyczek, ale także poważnie ograniczonej budowy mieszkaniowej. Przedstawiciele biznesu oddychają teraz, ponieważ z zadowoleniem z zadowoleniem z zadowoleniem z zadowoleniem z zadowoleniem z zadowoleniem z zadowoleniem KIM-V jako cenny impuls dla rynku mieszkaniowego, co potwierdza Austria Izba Handlowa.

Dotknięte branże, które ponownie starają się o większą swobodę przemieszczania się w sektorze nieruchomości, stanęły przed wielkimi wyzwaniami przez KIM-V. Günther Lehner, mistrzowska gildia budowlana, poczuła ulgę: „Fakt, że rozporządzenie wygasa obecnie 30 czerwca 2025 r., Był spóźniony i jest ogromną ulgą dla całej branży budowlanej!” Europejski Bank Narodowy stwierdził również, że ścisłe wytyczne dotyczące pożyczek zmniejszyły ryzyko w sektorze nieruchomości, ale nie ma już żadnego ryzyka systemowego. Niemniej jednak komitet rynku finansowego ostrzegł przed istniejącymi wyzwaniami, które mogą nadal zagrażać stabilności systemu finansowego.

Nowe perspektywy budownictwa mieszkaniowego

Według Izby Handlowej nowe jednostki budowlane mogą drastycznie spaść bez niezbędnych środków zaradczych z około 17 380 kondominium do zaledwie 1 793 do 2026 r. Sekretarz generalny Karlheinz Kopf zobaczył pozytywny sygnał dla młodych rodzin i średnich firm na wyniku wygaśnięcia KIM-V. Umożliwia to nowe budownictwo mieszkaniowe i wspiera inwestycje w Austrii. „Rozporządzenie KIM stanowi tak wysoką przeszkodę w zdobyciu domu, że nowe mieszkanie upadło” - powiedział Kopf. Michael Holzer, przewodniczący Grupy Specjalisty ds. Usług Finansowych, był również przekonany, że rynek nieruchomości może wkrótce wyzdrowieć, ponieważ istnieje teraz wolność przemieszczania się.

W celu uzyskania dalszych informacji na temat tła i wynikających z tego zmian na rynku mieszkaniowym odnosimy się do wnikliwych informacji z meinbezirk.at .