Kima regulēšanas termiņš beidzas: Jauna cerība uz Austrijas mājokļu tirgu!

Kima regulēšanas termiņš beidzas: Jauna cerība uz Austrijas mājokļu tirgu!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Tuvojas būtisks pagrieziena punkts Austrijas nekustamā īpašuma tirgum: Kredīta institūciju nekustamā īpašuma finansēšanas pasākumu regulēšana (KIM-V), kas tika ieviesta 2022. gada augustā, lai novērstu pārslodzi un bankrotus, beidzas 2025. gada 30. jūnijā. Šis regulējums noteikts, ka aizņēmējiem ir jābūt vismaz 20 procentu likmēm, un ikmēneša likmes nav paredzētas 40 procentiem. Šie stingrie pamata apstākļi ne tikai samazināja kreditēšanas, bet arī smagi ierobežotu mājokļu būvniecību. Biznesa pārstāvji tagad elpo, jo viņi jautri atzinīgi novērtēja Kim-V derīguma termiņu kā vērtīgu impulsu mājokļu tirgum, kā to apstiprināja Austrijas Tirdzniecības palāta.

Ietekmētās nozares, kuras atkal tiecas pēc lielākas pārvietošanās brīvības nekustamā īpašuma nozarē, ar Kim-V caur Kim-V saskārās ar lieliem izaicinājumiem. Günther Lehner, Master Building Guild, tika atvieglots: "Fakts, ka regulas termiņš tagad beidzas 2025. gada 30. jūnijā, bija nokavēts un ir milzīgs atvieglojums visai būvniecības nozarei!" Eiropas Nacionālā banka arī atklāja, ka stingrās kreditēšanas vadlīnijas ir samazinājušas riskus nekustamā īpašuma nozarē, taču vairs nav nekādu sistemātisku risku. Neskatoties uz to, finanšu tirgus komiteja brīdināja par esošajiem izaicinājumiem, kas varētu turpināt apdraudēt finanšu sistēmas stabilitāti.

Jaunas perspektīvas mājokļu celtniecībai

Saskaņā ar Tirdzniecības palātas datiem jaunās būvniecības vienības varētu krasi nomesties bez nepieciešamajiem pretpasākumiem, sākot no 17 380 kondomīniem līdz tikai 1793 līdz 2026. gadā. Ģenerālsekretārs Karlheinz Kopf redzēja pozitīvu signālu jaunām ģimenēm un vidēja lieluma uzņēmumiem KIM-V termiņā. Tas nodrošina jaunu mājokļu būvniecību un atbalsta ieguldījumus Austrijā. "Kima rīkojums bija tik liels šķērslis mājas iegūšanai, ka jaunais dzīvoklis ir sabrucis," sacīja Kopfs. Finanšu pakalpojumu sniedzēju speciālistu grupas priekšsēdētājs Maikls Holzers bija arī pārliecināts, ka nekustamā īpašuma tirgus drīz var atgūties, jo tagad ir pārvietošanās brīvība.

Lai iegūtu sīkāku informāciju par fona un no tā izrietošajām izmaiņām mājokļu tirgū, mēs atsaucamies uz ieskaujošu informāciju no un meinbezirk.at .