Kim reguliavimo galiojimo laikas: Naujoji viltis Austrijos būsto rinkai!

Kim reguliavimo galiojimo laikas: Naujoji viltis Austrijos būsto rinkai!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Artėja esminis Austrijos nekilnojamojo turto rinkos posūkio taškas: kredito įstaigų nekilnojamojo turto finansavimo priemonių reguliavimas (KIM-V), kuris buvo įvestas 2022 m. Rugpjūčio mėn., Siekiant užkirsti kelią perkrovos ir bankroto byloms, pasibaigs 2025 m. Birželio 30 d., Šis reguliavimas nustatė, kad skolininkai turėjo būti rodomi bent 20 procentų, o mėnesinės normos nebuvo leidžiamos virš 40 procentų. Šios griežtos pagrindinės sąlygos ne tik sumažino skolinimą, bet ir smarkiai ribotą būsto statybą. Verslo atstovai dabar kvėpuoja, nes linksmai pasveikino Kim-V galiojimą kaip vertingą būsto rinkai impulsą, kurį patvirtino Austrijos prekybos rūmai.

nukentėjusios pramonės šakos, kurios vėl siekia daugiau judėjimo laisvės nekilnojamojo turto sektoriuje, susidūrė su dideliais iššūkiais per „Kim-V“. Güntheris Lehneris, „Master Building Guild“, buvo palengvintas: „Tai, kad dabar galiojimas baigiasi 2025 m. Birželio 30 d., Ir tai buvo didžiulis palengvėjimas visai statybų pramonei!“ Europos nacionalinis bankas taip pat nustatė, kad griežtos skolinimo gairės sumažino riziką nekilnojamojo turto sektoriuje, tačiau sisteminės rizikos nebėra. Nepaisant to, Finansų rinkos komitetas perspėjo apie esamus iššūkius, kurie gali ir toliau kelia pavojų finansų sistemos stabilumui.

Naujos būsto konstrukcijos perspektyvos

Pasak Prekybos rūmų, nauji statybos padaliniai gali drastiškai sumažėti be jokių būtinų atsakomųjų priemonių nuo maždaug 17 380 butų, kurie tik 1,793–2026 m. Generalinis sekretorius Karlheinzas Kopfas buvo teigiamas signalas jaunoms šeimoms ir vidutinio dydžio įmonėms „Kim-V“. Tai įgalina naują būsto statybą ir palaiko investicijas į Austriją. „Kim potvarkis atspindėjo tokią didelę kliūtį įsigyti namus, kad naujasis butas žlugo“, - sakė Kopfas. Michaelas Holzeris, finansų paslaugų teikėjų specialistų grupės pirmininkas, taip pat įsitikinęs, kad nekilnojamojo turto rinka netrukus gali atsigauti, nes dabar yra judėjimo laisvė.

For further details on the background and the resulting changes in the housing market, we refer to insightful information from Apaots ir meinbezirk.at .