A KIM szabályozása lejár: Új remény az osztrák lakáspiacra!

A KIM szabályozása lejár: Új remény az osztrák lakáspiacra!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Közeledik az osztrák ingatlanpiac kritikus fordulópontja: A hitelintézetek ingatlanfinanszírozási intézkedései (KIM-V), amelyet 2022 augusztusában vezettek be, a túlterhelés és a csődeljárás megakadályozása érdekében, 2025. június 30-án járnak le. Ez a rendelet előírja, hogy a hitelfelvételeknek legalább 20 százalékos tőkét és a havi árfolyamot nem engedték meg, hogy a nettó jövedelem túllépték. Ezek a szigorú keretfeltételek nemcsak a hitelezés csökkenéséhez, hanem a súlyosan korlátozott lakásépítéshez is vezetett. Az üzleti képviselők most már lélegzik, mert vidáman üdvözölték a KIM-V lejáratot, mint a lakáspiac értékes impulzusát, amint azt az Ausztria Kereskedelmi Kamara megerősítette.

Az érintett iparágak, amelyek ismét az ingatlan ágazatban a mozgás nagyobb szabadságára törekszenek, nagy kihívásokkal szembesültek a KIM-V-n keresztül. Günther Lehner, a Master Build Guild megkönnyebbült: "Az a tény, hogy a szabályozás most 2025. június 30 -án jár le, késleltette, és óriási megkönnyebbülés az egész építőipar számára!" Az Európai Nemzeti Bank azt is megállapította, hogy a szigorú hitelezési iránymutatások csökkentik az ingatlanszektor kockázatait, ám már nincs szisztematikus kockázat. Ennek ellenére a pénzügyi piaci bizottság figyelmeztette a meglévő kihívásokat, amelyek továbbra is veszélyeztethetik a pénzügyi rendszer stabilitását.

Új perspektívák a lakásépítéshez

A Kereskedelmi Kamara szerint az új építőegységek drasztikusan csökkenhetnek a szükséges ellenintézkedések nélkül-körülbelül 17 380 társasházig, mindössze 1793 és 2026 között. Ez lehetővé teszi az új lakásépítést, és támogatja a befektetéseket Ausztriában. "A KIM rendelet olyan magas akadályt képviselt a ház megszerzéséhez, hogy az új lakás összeomlott" - mondta Kopf. Michael Holzer, a Pénzügyi Szolgáltató Szakértői Csoport elnöke szintén biztos volt abban, hogy az ingatlanpiac hamarosan felépülhet, mert most a mozgás szabadsága van.

A házpiac hátterének és ebből fakadó változásairól a és meinbezirk.at .