Kim Regulation Expire: New Hope pour le marché autrichien du logement!

Kim Regulation Expire: New Hope pour le marché autrichien du logement!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Un tournant crucial pour le marché immobilier autrichien s'approche: la réglementation des mesures de financement immobilier (KIM-V), qui a été introduite en août 2022 pour empêcher la surcharge et les faillites, expirera le 30 juin, 2025. Ce réglementation a stipulé que les emprunteurs devaient montrer au moins 20% d'équilibre et les tarifs mensuels n'ont pas été permis de dépasser 40% du revenu net. Ces conditions de cadre strictes ont non seulement entraîné une baisse des prêts, mais aussi une construction de logements sévèrement restreintes. Les représentants des entreprises restent maintenant parce qu'ils ont joyeusement accueilli les expirations du Kim-V comme une impulsion précieuse pour le marché du logement, comme l'a confirmé la Chambre de commerce de l'Autriche.

Les industries touchées, qui visent à nouveau à une plus grande liberté de circulation dans le secteur immobilier, ont été confrontées à de grands défis via le Kim-V. Günther Lehner, Master Building Guild, a été soulagé: "Le fait que le règlement expire maintenant le 30 juin 2025 était en retard et est un énorme soulagement pour l'ensemble de l'industrie de la construction!" La Banque nationale européenne a également constaté que les directives de prêt strictes ont réduit les risques dans le secteur immobilier, mais il n'y a plus de risque systémique. Néanmoins, le comité du marché financier a mis en garde contre les défis existants qui pourraient continuer à mettre en danger la stabilité du système financier.

Nouvelles perspectives de construction de logements

Selon la Chambre de commerce, les nouvelles unités de construction pourraient chuter considérablement sans que les contre-mesures nécessaires à environ 17 380 condominiums à seulement 1 793 à 2026. Le secrétaire général Karlheinz Kopf a vu un signal positif pour les jeunes familles et les entreprises moyennes à l'expiration du Kim-V. Cela permet une nouvelle construction de logements et soutient les investissements en Autriche. "L'ordonnance de Kim représentait un obstacle si élevé pour l'acquisition de la maison que le nouvel appartement s'était effondré", a déclaré Kopf. Michael Holzer, président du groupe spécialisé des prestataires de services financiers, était également convaincu que le marché immobilier peut bientôt récupérer car il y a maintenant la liberté de circulation.

For further details on the background and the resulting changes in the housing market, we refer to insightful information from Apaots et meinbezirk.at .