Регламентът на Ким изтича: Нова надежда за австрийския пазар на жилища!

Регламентът на Ким изтича: Нова надежда за австрийския пазар на жилища!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Наближава решаващият повратен момент за австрийския пазар на недвижими имоти: Регламентът за финансиране на недвижими имоти за кредитни институции (KIM-V), който беше въведен през август 2022 г., за да се предотврати претоварването и фалитите, ще изтече на 30 юни 2025 г., че този регламент предвиждаше, че кредитополучателите трябва да показват поне 20 процента. Тези строги рамкови условия не само доведоха до спад на кредитирането, но и силно ограниченото строителство на жилища. Представителите на бизнеса сега дишат, тъй като те весело приветстваха изтичанията на KIM-V като ценен импулс за жилищния пазар, както е потвърдено от Австрийската търговска камара.

засегнатите индустрии, които отново се стремят към повече свобода на движение в сектора на недвижимите имоти, бяха изправени пред големи предизвикателства чрез KIM-V. Гюнтер Лехнер, майсторска гилдия за строителство, беше облекчен: "Фактът, че регламентът вече изтича на 30 юни 2025 г., беше просрочен и е огромно облекчение за цялата строителна индустрия!" Европейската национална банка също установи, че строгите насоки за кредитиране са намалили рисковете в сектора на недвижимите имоти, но вече няма системен риск. Независимо от това, Комитетът за финансови пазари предупреди за съществуващите предизвикателства, които биха могли да продължат да застрашават стабилността на финансовата система.

Нови перспективи за строителство на жилища

Според Търговската камара новите строителни единици могат да паднат драстично, без необходимите мерки за противодействие-от около 17 380 етажна собственост до само 1,793 до 2026 г. Генералният секретар Карлхайнц Копф видя положителен сигнал за млади семейства и средни компании в изтичането на KIM-V. Това дава възможност за ново строителство на жилища и поддържа инвестиции в Австрия. "Наредбата на Ким представляваше толкова голямо препятствие за придобиването на дома, че новият апартамент се срина", каза Копф. Майкъл Холцер, председател на специализираната група за доставчици на финансови услуги, също беше уверен, че пазарът на недвижими имоти скоро може да се възстанови, защото сега има свобода на движение.

For further details on the background and the resulting changes in the housing market, we refer to insightful information from APAOTS ;