تنتهي صلاحية كيم: أمل جديد لسوق الإسكان النمساوي!

تنتهي صلاحية كيم: أمل جديد لسوق الإسكان النمساوي!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - تقترب نقطة تحول حاسمة لسوق العقارات النمساوية: ستنتهي اللائحة لتمويل التمويل العقاري للمؤسسات الائتمانية (KIM-V) ، والتي تم تقديمها في أغسطس 2022 لمنع الحمل الزائد ، ولم يسبق له مثيل في 30 يونيو 2025. هذه الظروف الإطارية الصارمة لا تؤدي فقط إلى انخفاض في الإقراض ، ولكن أيضًا بناءً على الإسكان المقيد بشدة. يتنفس ممثلو الأعمال الآن لأنهم رحبوا بمرح بإنهاء صلاحية KIM-V على أنها اندفاع قيمة لسوق الإسكان ، كما أكدت غرفة التجارة النمسا.

واجهت الصناعات المتأثرة ، التي تسعى جاهدة مرة أخرى لمزيد من حرية الحركة في قطاع العقارات ، تحديات كبيرة من خلال KIM-V. شعر غونر لينر ، ببناء البناء الرئيسي ، بالارتياح: "حقيقة أن اللائحة قد انتهت الآن في 30 يونيو 2025 تأخرت وهي بمثابة ارتياح كبير لصناعة البناء بأكملها!" وجد البنك الوطني الأوروبي أيضًا أن إرشادات الإقراض الصارمة قد قللت من المخاطر في قطاع العقارات ، ولكن لم يعد هناك أي خطر منهجي. ومع ذلك ، حذرت لجنة السوق المالية من التحديات الحالية التي قد تستمر في تعرض استقرار النظام المالي للخطر.

وجهات نظر جديدة لبناء الإسكان

وفقًا لغرفة التجارة ، يمكن أن تتراجع وحدات البناء الجديدة بشكل كبير دون أي تدابير مضادة ضرورية-حوالي 17380 وحدة سكنية إلى 1793 إلى 2026 فقط. شهد الأمين العام كارلهينز كوبف إشارة إيجابية للعائلات الشابة والشركات المتوسطة الحجم في مرحلة ما يعادل العوضة. وهذا يتيح بناء السكن الجديد ويدعم الاستثمارات في النمسا. وقال كوبف: "كان قانون كيم يمثل عقبة عالية على الاستحواذ على المنزل لدرجة أن الشقة الجديدة قد انهارت". كان مايكل هولزر ، رئيس مجموعة متخصصين مزودي الخدمة المالية ، واثقًا أيضًا من أن سوق العقارات يمكن أن يتعافى قريبًا لأن هناك الآن حرية الحركة.

لمزيد من التفاصيل حول الخلفية والتغييرات الناتجة في سوق الإسكان ، نشير إلى معلومات ثاقبة من meinbezirk.at .