Ceny nehnuteľností opäť stúpajú: Vorarlberg na vrchole!

Ceny nehnuteľností opäť stúpajú: Vorarlberg na vrchole!

Vorarlberg, Österreich - Po poklese cien nehnuteľností v roku 2023 vykazuje trh s nehnuteľnosťami v Rakúsku v roku 2024 pozitívny vývoj. Kondomínium boli dosiahnuté za priemernú cenu 4 000 EUR za meter štvorcový, čo predstavuje nárast o 3,991 EUR zodpovedá predchádzajúcemu roku. Stredná cena pre domy tiež zaznamenala zvýšenie na 2 709 EUR za meter štvorcový v porovnaní s 2 661 EUR v roku 2023.

Aj keď existuje znak stabilizácie, ceny sú stále za rekordnými hodnotami z roku 2022. Bondomínium sú v súčasnosti okolo 340 EUR za meter štvorcový v porovnaní s maximálnymi hodnotami 2022, zatiaľ čo obytné budovy stoja okolo 184 eur menej. Okrem toho sa zvýšili aj stredné ceny pre stavbu pôdy, dosiahli 124 eur na meter štvorcový v porovnaní so 105 EUR v roku 2023.

Regionálne cenové rozdiely

Regionálne ceny nehnuteľností vykazujú jasné rozdiely. Najvyššie ceny nehnuteľností v Rakúsku sa nachádzajú vo Viedni s 5 492 EUR za štvorcový meter, po ktorom nasleduje Vorarlberg s 5 077 EUR a Salzburg s 5 000 EUR. Naopak, ceny v Burgenlande, kde štvorcový meter domu stojí iba 1 804 eur, sú najlacnejšie. Tieto regionálne rozdiely sa odrážajú aj v cenách bytov. Tu vedie Voralberg so 4 962 eur na meter štvorcový, nasledovaný Viedeňou a Salzburgom, ktorých ceny sa pohybujú na 4 941 alebo 4 926 eur na meter štvorcový.

Údaje tiež ukazujú, že vek nehnuteľností často zohráva rozhodujúcu úlohu v cenovom rozdiele medzi domami a bytmi. Medián cien za stavbu pozemkov sa tiež líšia: vo Viedni je cena 786 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo vo Vorarlbergu je 689 EUR a 350 EUR v Tyrole. Kupujúci môžu nájsť najlacnejšiu nehnuteľnosť v Burgenlande, kde cena je iba 70 eur za meter štvorcový.

Analýza trhu a vývoj cien

Informácie o cenách nehnuteľností podporuje webová stránka nehnuteľnosti ceny.org To ponúka komplexné údaje za ceny v Nemecku. Táto platforma umožňuje podrobný pohľad na ceny na úrovni federálneho štátu, okresu a mesta vrátane priemerných cien a podrobných cenových štruktúr za prenájom a nákupné predmety.

Okrem toho analýzy z štatistika. Tieto oblasti sa nepochybne používajú na ďalšie pozorovanie na trhu a podporu rozhodnutí o kúpe.