Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται ξανά: Vorarlberg στην κορυφή!

Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται ξανά: Vorarlberg στην κορυφή!

Vorarlberg, Österreich - Μετά την πτώση των τιμών των ακινήτων το 2023, η αγορά ακινήτων στην Αυστρία δείχνει και πάλι μια θετική εξέλιξη το 2024. Οι συγκυριαρχίες έχουν επιτευχθεί σε μέση τιμή 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, η οποία είναι αύξηση 3,991 ευρώ αντιστοιχεί στο προηγούμενο έτος. Η μέση τιμή για τα σπίτια κατέγραψε επίσης αύξηση σε 2.709 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σε σύγκριση με 2.661 ευρώ το 2023.

Παρόλο που υπάρχει σημάδι σταθεροποίησης, οι τιμές εξακολουθούν να βρίσκονται πίσω από τις τιμές ρεκόρ από το 2022. Επιπλέον, οι μέσες τιμές για οικοδομήσιμη γη έχουν επίσης αυξηθεί, αυτές πέτυχαν 124 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με 105 ευρώ το 2023.

Περιφερειακές διαφορές τιμών

Οι περιφερειακές τιμές των ακινήτων δείχνουν σαφείς διαφορές. Οι υψηλότερες τιμές κατοικιών στην Αυστρία μπορούν να βρεθούν στη Βιέννη με 5.492 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ακολουθούμενη από Vorarlberg με 5.077 ευρώ και Σάλτσμπουργκ με 5.000 ευρώ. Αντίθετα, οι τιμές στο Burgenland, όπου ένα τετραγωνικό μέτρο του σπιτιού κοστίζει μόνο 1.804 ευρώ, είναι οι φθηνότερες. Αυτές οι περιφερειακές διαφορές αντικατοπτρίζονται επίσης στις τιμές των συγκυριαρχιών. Εδώ ο Vorarlberg οδηγεί με 4.962 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ακολουθούμενο από τη Βιέννη και το Σάλτσμπουργκ, των οποίων οι τιμές κινούνται σε 4.941 ή 4.926 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Τα δεδομένα δείχνουν επίσης ότι η ηλικία των ακινήτων συχνά παίζει καθοριστικό ρόλο στη διαφορά τιμής μεταξύ σπιτιών και διαμερισμάτων. Οι μέσες τιμές για την οικοδόμηση γης ποικίλλουν επίσης: Στη Βιέννη η τιμή είναι 786 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στο Vorarlberg είναι 689 ευρώ και 350 ευρώ στο Tyrol. Οι αγοραστές μπορούν να βρουν το φθηνότερο ακίνητο στο Burgenland, όπου η τιμή είναι μόνο 70 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ανάλυση αγοράς και ανάπτυξη τιμών

Οι πληροφορίες σχετικά με τις τιμές των ακινήτων υποστηρίζονται από την ιστοσελίδα τιμές ακινήτων.org που προσφέρει ολοκληρωμένα στοιχεία σε τιμές στη Γερμανία. Αυτή η πλατφόρμα επιτρέπει μια λεπτομερή άποψη των τιμών στο ομοσπονδιακό επίπεδο, το επίπεδο της περιφέρειας και της πόλης, συμπεριλαμβανομένων των μέσων τιμών και των λεπτομερείς δομές τιμών για αντικείμενα ενοικίασης και αγοράς.

Επιπλέον, αναλύσεις από statistics.at Αυτές οι περιοχές χρησιμοποιούνται αναμφισβήτητα για περαιτέρω παρατήρηση και υποστήριξη για τις αποφάσεις αγοράς.