Eine neue Analyse von RE/MAX zeigt einige spannende Entwicklungen im burgenländischen Wohnungsmarkt für das erste Halbjahr 2024. Die Preisgestaltung der Wohnimmobilien präsentiert sich als gemischt: Im Vergleich zum Vorjahr wurden Wohnungen teils günstiger und teils teurer angeboten, allerdings ist die Gesamtzahl der Transaktionen deutlich gesunken.
Im Burgenland wurden in den ersten sechs Monaten dieses Jahres insgesamt 351 Verkaufsabschlüsse verzeichnet, was einen Rückgang von 25,3 Prozent im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 darstellt. Dennoch könnte der Umsatz von 57 Millionen Euro ein positives Licht auf die Situation werfen, denn im Fünfjahresvergleich bedeutet dies einen Anstieg von 36,6 Prozent.
Preisentwicklung in den Städten
Die durchschnittlichen Wohnungspreise im Burgenland liegen derzeit bei 149.882 Euro, wobei der Anteil an Erstbezügen bei 23,9 Prozent liegt. Eisenstadt ist auch weiterhin der Topstandort, jetzt sogar mit einem bemerkenswerten Preisanstieg von 45,8 Prozent, der die Preise auf 196.812 Euro anhebt. Diese Entwicklung lässt die Landeshauptstadt beinahe die 200.000 Euro-Marke erreichen.
Im Vergleich dazu verzeichnet Neusiedl am See einen moderaten Anstieg von 13,8 Prozent und die Käufer zahlten für Wohnungen hier im Schnitt 153.673 Euro. In Mattersburg liegt der Preis bei 141.870 Euro, was einem Anstieg von 21,0 Prozent entspricht.
Besondere Trends in den Regionen
In Oberwart kletterten die Preise um 24,0 Prozent auf 120.895 Euro, während Oberpullendorf einen Rückgang von 21,0 Prozent auf 104.979 Euro hinnehmen musste. Auch Güssing zeigt sich mit einem Anstieg von 12,3 Prozent, jedoch bleibt der Preis hier mit 86.490 Euro im fünfstelligen Bereich. Jennersdorf schließt die Liste mit 81.970 Euro ab.
Die unterschiedlichen Preisentwicklungen zeigen, dass einige Märkte stabiler sind als andere. Während Eisenstadt weiterhin die Vorreiterrolle einnimmt, kämpfen andere Städte wie Neusiedl und Mattersburg mit stark schwankenden Preisstrukturen. Die aktuelle Lage am burgenländischen Immobilienmarkt könnte sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Bedeutung sein.
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