Eine neue Analyse bietet spannende Einblicke in den Immobilienmarkt des Burgenlandes. In Kooperation mit den Grundbuch-Expert*innen von Immounited hat der Online-Marktplatz Willhaben umfangreiche Daten ausgewertet, um herauszufinden, wo die meisten Wohnimmobilien ihre Besitzer wechseln und welches die teuersten Immobilien sind.
Im Bezirk Neusiedl am See wurden die meisten Transaktionen verzeichnet, mit insgesamt 84 Verkäufen. Damit schlägt er die Nachbarbezirke Oberwart mit 77 und Mattersburg mit 57 Transaktionen. Im Vergleich dazu sind die Zahlen außerhalb des Burgenlandes, wie in der steirischen Landeshauptstadt Graz, deutlich höher, wo insgesamt 389 Transaktionen stattfanden.
Immobilienbewegung im Burgenland
Ein interessanter Aspekt der Analyse ist die Relation der Transaktionen zur Einwohnerzahl. Hier zeigt sich, dass Eisenstadt mit seiner vergleichsweise hohen Transaktionsrate die Spitze einnimmt, gefolgt von Rust und Güssing. Im Gegensatz dazu haben die Einwohner von Jennersdorf und Eisenstadt-Umgebung eher langfristige Wohnverhältnisse, da in diesen Bezirken nur wenige Kauftransaktionen stattfanden.
In der Kategorie der teuersten Immobilien zeigt sich im Burgenland eine moderate Gestaltung der Preise. Die drei höchsten Preise für Wohnimmobilien im zweiten Quartal lagen bei:
- 760.000 Euro für ein Einfamilienhaus in Eisenstadt
- 650.000 Euro für ein Einfamilienhaus in Kittsee
- 565.000 Euro für ein Einfamilienhaus in Neusiedl am See
Jedoch schoss ein anderer Immobiliendeal hinsichtlich des Kaufpreises durch die Decke: In Müllendorf wurde ein Gebäude für 10 Millionen Euro veräußert. Zudem wechselten in Eisenstadt zwei weitere Gebäude für 2,55 Millionen und 1,76 Millionen Euro ihre Besitzer.
Die größten Grundstücksverkäufe
Werfen wir einen Blick auf die flächenmäßig größten Immobilientransaktionen, führt der Bezirk Mattersburg die Liste mit zwei gigantischen Grundstücken in Pöttsching an. Das erste misst beeindruckende 82.415 Quadratmeter, das zweite 61.705 Quadratmeter. Der dritte Platz wird von einem 51.400 Quadratmeter großen Grundstück in Bernstein im Bezirk Oberwart eingenommen.
Insgesamt zeigt die Untersuchung von Willhaben und Immounited, dass sich der Immobiliensektor im Burgenland dynamisch entwickelt, auch wenn im Vergleich zu anderen Regionen Österreichs die Zahlen eher moderat erscheinen. Für weitere Informationen und eine tiefere Analyse der aktuellen Entwicklungen im Burgenland können Interessierte einen Blick auf die umfassenden Berichterstattung werfen, die unter www.meinbezirk.at verfügbar ist.
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