Bygga boom eller konstruktionskollaps? Så här lider den tyska byggbranschen!

Bygga boom eller konstruktionskollaps? Så här lider den tyska byggbranschen!

Vienna, Österreich - I den tyska byggbranschen finns det en oroväckande situation som, trots ett fortsatt behov av bostadsyta, leder till att man krymper sektorn. I en aktuell diskussion, modererad av Markus Lanz, sade byggande expert Matthias Günther att branschen lider av bristen på efterfrågan, vilket leder till en massiv nedbrytning av kapacitet och stängning av byggnadsmaterial. År 2024 slutfördes 251 900 lägenheter i Tyskland - en nedgång i över 42 500 enheter jämfört med föregående år och det lägsta värdet sedan 2015. Den federala regeringen har satt sig upp det ambitiösa målet att skapa 400 000 nya lägenheter årligen.

Den nya konstruktionsminister Verena Hubertz (SPD) har lovat att göra massiva investeringar i bostäder och att initiera en "byggturbo". Det finns emellertid inga konkreta siffror på de planerade investeringarna, och utmaningarna är enorma eftersom hennes föregångare redan har misslyckats på grund av målet för 400 000 lägenheter.

Svåra ramförhållanden

Ramförhållandena för bostäder är starkt förorenade av stigande energipriser, inflation, leveransflaskhalsar och dyrt byggmaterial. Det tyska institutet för ekonomisk forskning (DIW Berlin) rapporterade att byggvolymen 2025 kommer att minska för femte året i rad och ett minus på nästan fyra procent för 2024 kommer att förutsägas. En minskning med nästan en procent förväntas också för 2025. Denna utveckling står i en skarp kontrast till de federala regeringens höga mål.

En minskning med tio procent förväntas 2026, särskilt i bostadsbyggande, jämfört med det högsta värdet 2021. Studieförfattaren Martin Gornig betonar det stora klyftan mellan byggnadsbehov och byggarbete, som brådskande måste stängas. Dessutom anses ett omedelbart program för sociala bostäder nödvändigt för att motverka den fortsatta bristen på bostäder i Tyskland, särskilt i de stora städerna.

vägen till framtiden

En lösning för att undkomma "dödscykeln" är användningen av en "seriell modulär" konstruktion, där väggar och kablar bearbetas före leverans på byggplatsen. På detta sätt kan konstruktionen utformas snabbare och billigare, men effektiviteten i detta tillvägagångssätt förblir osäker.

Antalet byggtillstånd för nya bostadsbyggnader har redan nått den lägsta nivån på 30 år. Samtidigt var de nya byggpriserna för bostadsbyggnader nyligen cirka 16 procent över året innan, vilket gjorde situationen ännu svårare. Endast cirka 259 000 nya lägenheter godkändes 2023, medan de var betydligt mindre godkända under tidigare år. Byggandet av enskilda familjer påverkas särskilt, vars antal var bara hälften så högt 2023 som för två år sedan.

Byggnadsindustrins utmaningar är enorma och tiden uppmanas att tillhandahålla det brådskande behovet av bostadsyta. Den federala regeringen står inför utmaningen att uppnå sina ambitiösa mål, medan tendensen fortsätter att krympa sektorn.

Ytterligare information om den tyska byggnadsindustrins nuvarande situation och bostadsbyggnaden finns på viena.at statista .