Gradbeni razcvet ali propad gradbeništva? Tako trpi nemška gradbena industrija!

Gradbeni razcvet ali propad gradbeništva? Tako trpi nemška gradbena industrija!

Vienna, Österreich - V nemški gradbeni industriji obstaja zaskrbljujoča situacija, ki kljub nenehni potrebi po življenjskem prostoru vodi k zmanjšanju sektorja. V trenutni razpravi, ki jo je moderiral Markus Lanz, je zgradba strokovnjaka Matthias Günther dejala, da industrija trpi zaradi pomanjkanja povpraševanja, kar vodi v ogromno razgradnjo zmogljivosti in zaprtja gradbenih materialov. Leta 2024 je bilo v Nemčiji zaključenih 251.900 stanovanj - upad v več kot 42.500 enotah v primerjavi s preteklim letom in najnižjo vrednostjo od leta 2015. Zvezna vlada si je zastavila ambiciozen cilj, da letno ustvari 400.000 novih stanovanj.

Nova ministrica za gradbeništvo Verena Hubertz (SPD) je obljubila, da bo vložila ogromne naložbe v stanovanja in sprožila "gradbeni turbo". Vendar pa o načrtovanih naložbah ni konkretnih številk in izzivi so neizmerni, ker je njen predhodnik že uspel zaradi cilja 400.000 stanovanj.

Težki okvirni pogoji

Okvirni pogoji za stanovanja so močno onesnaženi z naraščajočimi cenami energije, inflacijo, ozkih grl in dragim gradbenim materialom. Nemški inštitut za ekonomske raziskave (DIW Berlin) je poročal, da se bo obseg gradnje leta 2025 zmanjšal za peto leto zapored in napoved bo skoraj štiri odstotke za leto 2024. Za 2025 se pričakuje tudi upad skoraj enega odstotka. Ta razvoj je v nasprotju z visokimi cilji zvezne vlade.

Zmanjšanje za deset odstotkov se pričakuje do leta 2026, zlasti pri stanovanjski gradnji v primerjavi z najvišjo vrednostjo leta 2021. Avtor študije Martin Gornig poudarja velik vrzel med gradbenimi potrebami in gradbenimi deli, ki jih je treba nujno zaprti. Poleg tega se šteje, da je takojšen program za socialna stanovanja potreben, da se prepreči nenehno pomanjkanje stanovanj v Nemčiji, zlasti v velikih mestih.

pot v prihodnost

Rešitev za ubežanje "smrtnega cikla" je uporaba "serijske modularne" konstrukcije, v kateri se pred dostavo na gradbišču obdelajo stene in kabli. Na ta način bi lahko bila konstrukcija zasnovana hitreje in cenejša, vendar učinkovitost tega pristopa ostaja negotova.

Število stavbnih dovoljenj za nove stanovanjske stavbe je že doseglo najnižjo raven v 30 letih. Hkrati so bile nove gradbene cene stanovanjskih stavb pred kratkim približno 16 odstotkov nad preteklim letom, kar je razmere še otežile. Leta 2023 je bilo odobrenih le približno 259.000 novih stanovanj, medtem ko so v preteklih letih bistveno manj odobreni. Zlasti je prizadeta gradnja hiš z enodružinskimi hišami, kar je bilo leta 2023 pred dvema letoma le polovico le na polovico.

Izzivi gradbene industrije so ogromni, čas pa poziva, naj zagotovi nujno potreben življenjski prostor. Zvezna vlada se sooča z izzivom doseganja svojih ambicioznih ciljev, medtem ko se težnja še naprej zmanjšuje sektor.

Nadaljnje informacije o trenutnem položaju nemške gradbene industrije in stanovanjske konstrukcije najdete na viena. "https://www.diw.de/de/diw_01.c.931669.de/wohnbaukris_bleibt_trotz_absbarer_rendwende_akut.html"> DIW Berlin in statista