Construir boom ou colapso da construção? É assim que a indústria da construção alemã sofre!
Construir boom ou colapso da construção? É assim que a indústria da construção alemã sofre!
Vienna, Österreich - Na indústria da construção alemã, há uma situação alarmante que, apesar de uma necessidade contínua de espaço de estar, leva ao encolhimento do setor. Em uma discussão atual, moderada por Markus Lanz, o especialista em construção Matthias Günther disse que a indústria sofre com a falta de demanda, o que leva a uma degradação maciça das capacidades e ao fechamento dos materiais de construção. Em 2024, 251.900 apartamentos foram concluídos na Alemanha - um declínio em mais de 42.500 unidades em comparação com o ano anterior e o menor valor desde 2015. O governo federal estabeleceu o objetivo ambicioso de criar 400.000 novos apartamentos anualmente.
O novo ministro da construção Verena Hubertz (SPD) prometeu fazer investimentos enormes em moradia e iniciar um "turbo de construção". No entanto, não há números concretos sobre os investimentos planejados, e os desafios são imensos porque seu antecessor já falhou devido ao alvo de 400.000 apartamentos.
Condições de estrutura difícil
As condições da estrutura para a habitação são fortemente contaminadas pelo aumento dos preços da energia, inflação, gargalos de entrega e material de construção caro. O Instituto Alemão de Pesquisa Econômica (DIW Berlim) informou que o volume de construção em 2025 diminuirá pelo quinto ano consecutivo e um menos de quase quatro por cento para 2024 será previsto. Um declínio de quase um por cento também é esperado para 2025. Esses desenvolvimentos contrastam nítidos com os altos objetivos do governo federal.
Uma diminuição de dez por cento é esperada até 2026, especialmente na construção da habitação, em comparação com o valor máximo de 2021. O autor do estudo Martin Gornig enfatiza a grande lacuna entre as necessidades de construção e as obras de construção, que precisam ser fechadas com urgência. Além disso, um programa imediato para moradia social é considerado necessário para combater a contínua escassez de moradias na Alemanha, especialmente nas grandes cidades.
O caminho para o futuro
Uma solução para escapar do "ciclo fatal" é o uso de uma construção "modular serial", na qual paredes e cabos são processados antes da entrega no canteiro de obras. Dessa forma, a construção pode ser projetada mais rapidamente e mais barata, mas a eficácia dessa abordagem permanece incerta.
O número de licenças de construção para novos edifícios residenciais já atingiu o nível mais baixo em 30 anos. Ao mesmo tempo, os novos preços de construção para edifícios residenciais foram recentemente cerca de 16 % acima do ano anterior, o que tornou a situação ainda mais difícil. Apenas cerca de 259.000 novos apartamentos foram aprovados em 2023, embora significativamente menos aprovados nos anos anteriores. A construção de casas únicas é particularmente afetada, cujo número era apenas metade da alta em 2023 do que há dois anos.
Os desafios da indústria da construção são enormes e o tempo deve fornecer o espaço de estar urgentemente necessário. O governo federal enfrenta o desafio de alcançar seus objetivos ambiciosos, enquanto a tendência continua a diminuir o setor.
Mais informações sobre a situação atual da indústria da construção alemã e a construção da habitação podem ser encontradas em vina.at
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| Ort | Vienna, Österreich |
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