Budowanie boomu lub załamania konstrukcji? W ten sposób cierpi niemiecki przemysł budowlany!

Budowanie boomu lub załamania konstrukcji? W ten sposób cierpi niemiecki przemysł budowlany!

Vienna, Österreich - W niemieckiej branży budowlanej istnieje alarmująca sytuacja, która pomimo ciągłej potrzeby przestrzeni życiowej prowadzi do zmniejszenia sektora. W bieżącej dyskusji, moderowanej przez Markusa Lanza, ekspert budowlany Matthias Günther powiedział, że przemysł cierpi na brak popytu, co prowadzi do ogromnej degradacji zdolności i zamknięcia materiałów budowlanych. W 2024 r. W Niemczech ukończono 251 900 mieszkań - spadek ponad 42 500 sztuk w porównaniu z rokiem poprzednim i najniższą wartość od 2015 r.. Rząd federalny ustanowił ambitny cel tworzenia 400 000 nowych mieszkań rocznie.

Nowy minister budownictwa Verena Hubertz (SPD) obiecał dokonać masowych inwestycji w mieszkania i zainicjować „turbo budowlane”. Jednak nie ma konkretnych danych dotyczących planowanych inwestycji, a wyzwania są ogromne, ponieważ jej poprzednik już zawiódł z powodu celu 400 000 mieszkań.

trudne warunki ramy

Warunki ramowe dla mieszkań są mocno zanieczyszczone przez rosnące ceny energii, inflację, wąskie gardła dostaw i drogie materiały budowlane. Niemiecki Instytut Badań Ekonomicznych (DIW Berlin) poinformował, że wolumen budowy w 2025 r. Spadnie na piąty rok z rzędu, a prognozuje się, że prawie cztery procent w 2024 r. Spadek o prawie jeden procent jest również spodziewany w 2025 r. Te wydarzenia są w ostrym kontraście z wysokimi celami rządu federalnego.

Oczekuje się spadku o dziesięć procent do 2026 r., Szczególnie w budownictwie mieszkaniowym, w porównaniu z najwyższą wartością 2021 r. Autor badania Martin Gornig podkreśla dużą lukę między potrzebami budowlanymi a pracami budowlanymi, które pilnie muszą zostać zamknięte. Ponadto natychmiastowy program mieszkań socjalnych jest uważany za konieczny, aby przeciwdziałać ciągłemu brakowi mieszkań w Niemczech, szczególnie w dużych miastach.

droga do przyszłości

Rozwiązaniem ucieczki z „cyklu śmiertelnego” jest zastosowanie konstrukcji „modułowej szeregowej”, w której ściany i kable są przetwarzane przed porodem na placu budowy. W ten sposób konstrukcja może być zaprojektowana szybciej i tańsza, ale skuteczność tego podejścia pozostaje niepewna.

Liczba pozwoleń na budowę nowych budynków mieszkalnych osiągnęła już najniższy poziom od 30 lat. Jednocześnie nowe ceny budowy budynków mieszkalnych były ostatnio około 16 procent powyżej poprzedniego roku, co utrudniało sytuację. Tylko około 259 000 nowych mieszkań zostało zatwierdzonych w 2023 r., A jednocześnie znacznie mniej zatwierdzone w poprzednich latach. Szczególnie dotknięto budowę domów jednorodzinnych, z których liczba była zaledwie o połowę tak wysoka w 2023 r., Jak temu dwa lata temu.

Wyzwania branży budowlanej są ogromne, a czas zachęca się do zapewnienia pilnie potrzebnej przestrzeni życiowej. Rząd federalny stoi przed wyzwaniem osiągnięcia swoich ambitnych celów, podczas gdy tendencja nadal zmniejsza sektor.

Dalsze informacje o obecnej sytuacji niemieckiej branży budowlanej i budownictwa mieszkaniowego można znaleźć pod adresem vienna.at , diw berlin i Statista .