Bygningsbom eller konstruksjonskollaps? Slik lider den tyske byggebransjen!

Bygningsbom eller konstruksjonskollaps? Slik lider den tyske byggebransjen!

Vienna, Österreich - I den tyske byggebransjen er det en alarmerende situasjon som til tross for et kontinuerlig behov for boareal fører til å krympe sektoren. I en aktuell diskusjon, moderert av Markus Lanz, sa bygningsekspert Matthias Günther at industrien lider av mangelen på etterspørsel, noe som fører til en massiv nedbrytning av kapasiteter og nedleggelse av byggematerialer. I 2024 ble 251 900 leiligheter fullført i Tyskland - en nedgang i over 42 500 enheter sammenlignet med året før og den laveste verdien siden 2015. Den føderale regjeringen har satt seg det ambisiøse målet om å lage 400 000 nye leiligheter årlig.

Den nye konstruksjonsministeren Verena Hubertz (SPD) har lovet å foreta massive investeringer i bolig og å sette i gang en "konstruksjonsturbo". Imidlertid er det ingen konkrete tall for de planlagte investeringene, og utfordringene er enorme fordi forgjengeren hennes allerede har mislyktes på grunn av målet for 400 000 leiligheter.

Vanskelig rammeforhold

Rammeforholdene for boliger er sterkt forurenset av stigende energipriser, inflasjon, flaskehalser og dyrt byggemateriale. Det tyske instituttet for økonomisk forskning (DIW Berlin) rapporterte at byggevolumet i 2025 vil avta for det femte året på rad og et minus på nesten fire prosent for 2024 vil bli spådd. En nedgang på nesten en prosent forventes også for 2025. Denne utviklingen står i en skarp kontrast til de høye målene for den føderale regjeringen.

en nedgang på ti prosent forventes innen 2026, spesielt i boligkonstruksjon, sammenlignet med toppverdien av 2021. Studieforfatter Martin Gornig understreker det store gapet mellom bygningsbehov og byggearbeid, som presserende må stenges. I tillegg anses et øyeblikkelig program for sosiale boliger som nødvendig for å motvirke den fortsatte mangelen på boliger i Tyskland, spesielt i de store byene.

Veien til fremtiden

En løsning for å unnslippe den "dødelige syklusen" er bruken av en "seriell modulær" konstruksjon, der vegger og kabler behandles før levering på byggeplassen. På denne måten kan konstruksjonen utformes raskere og billigere, men effektiviteten av denne tilnærmingen er fortsatt usikker.

Antall byggetillatelser for nye boligbygg har allerede nådd det laveste nivået på 30 år. Samtidig var de nye byggeprisene for boligbygg nylig rundt 16 prosent over året før, noe som gjorde situasjonen enda vanskeligere. Bare rundt 259 000 nye leiligheter ble godkjent i 2023, mens de var betydelig mindre godkjent i tidligere år. Konstruksjonen av husfamiliehus påvirkes spesielt, hvorav antallet bare var halvparten av så høyt i 2023 som for to år siden.

Utfordringene i byggebransjen er enorme og tiden oppfordres til å gi det presserende nødvendige boarealet. Den føderale regjeringen står overfor utfordringen med å oppnå sine ambisiøse mål, mens tendensen fortsetter å krympe sektoren.

Ytterligere informasjon om den nåværende situasjonen i den tyske byggebransjen og boligkonstruksjonen finner du på Diw Berlin og "https://de.statista.com/themen/375/ wohnungsbau/"> statista