BOOM BOOM OF BOUW VOOR INSTOLMAKEN? Dit is hoe de Duitse bouwsector lijdt!

BOOM BOOM OF BOUW VOOR INSTOLMAKEN? Dit is hoe de Duitse bouwsector lijdt!

Vienna, Österreich - In de Duitse bouwsector is er een alarmerende situatie die, ondanks een voortdurende behoefte aan leefruimte, leidt tot het verkleinen van de sector. In een huidige discussie, gemodereerd door Markus Lanz, zei bouwdeskundige Matthias Günther dat de industrie lijdt aan het gebrek aan vraag, wat leidt tot een massale afbraak van capaciteiten en de sluiting van bouwmaterialen. In 2024 werden 251.900 appartementen voltooid in Duitsland - een daling van meer dan 42.500 eenheden in vergelijking met het voorgaande jaar en de laagste waarde sinds 2015. De federale overheid heeft zichzelf het ambitieuze doel gesteld om jaarlijks 400.000 nieuwe appartementen te creëren.

De nieuwe minister van Bouw Verena Hubertz (SPD) heeft beloofd enorme investeringen te doen in huisvesting en een "bouwturbo" te initiëren. Er zijn echter geen concrete cijfers over de geplande investeringen, en de uitdagingen zijn enorm omdat haar voorganger al heeft gefaald vanwege het doel van 400.000 appartementen.

Moeilijke raamwerkomstandigheden

De kaderomstandigheden voor huisvesting zijn zwaar vervuild door stijgende energieprijzen, inflatie, bottlenecks van levering en duur bouwmateriaal. Het Duitse Instituut voor Economisch Research (DIW Berlijn) rapporteerde dat het bouwvolume in 2025 voor het vijfde jaar op rij zal afnemen en dat een min van bijna vier procent voor 2024 zal worden voorspeld. Een daling van bijna één procent wordt ook verwacht voor 2025. Deze ontwikkelingen staan ​​in schril contrast met de hoge doelen van de federale overheid.

Een afname van tien procent wordt verwacht tegen 2026, vooral in de woningbouw, vergeleken met de topwaarde van 2021. Studieauteur Martin Gornig benadrukt de grote kloof tussen bouwbehoeften en bouwwerkzaamheden, die dringend moeten worden gesloten. Bovendien wordt een onmiddellijk programma voor sociale woningen noodzakelijk geacht om het voortdurende tekort aan woningen in Duitsland tegen te gaan, vooral in de grote steden.

De weg naar de toekomst

Een oplossing om te ontsnappen aan de "fatale cyclus" is het gebruik van een "seriële modulaire" constructie, waarbij wanden en kabels worden verwerkt vóór de levering op de bouwplaats. Op deze manier kan de constructie sneller en goedkoper worden ontworpen, maar de effectiviteit van deze aanpak blijft onzeker.

Het aantal bouwvergunningen voor nieuwe woongebouwen heeft al het laagste niveau bereikt in 30 jaar. Tegelijkertijd waren de nieuwbouwprijzen voor woongebouwen onlangs ongeveer 16 procent boven het voorgaande jaar, wat de situatie nog moeilijker maakte. Slechts ongeveer 259.000 nieuwe appartementen werden goedgekeurd in 2023, terwijl in voorgaande jaren aanzienlijk minder goedgekeurd. De constructie van huizen met één gezinnen wordt met name aangetast, waarvan het aantal slechts half zo hoog was in 2023 als twee jaar geleden.

De uitdagingen van de bouwsector zijn enorm en er wordt aangespoord om de dringend noodzakelijke leefruimte te bieden. De federale overheid staat voor de uitdaging om haar ambitieuze doelen te bereiken, terwijl de neiging de sector blijft verkleinen.

Verdere informatie over de huidige situatie van de Duitse bouwsector en de woningbouw is te vinden op vienna.at , diw berlin en statista .