Ēkas uzplaukums vai būvniecības sabrukums? Tā cieš Vācijas būvniecības nozare!

Ēkas uzplaukums vai būvniecības sabrukums? Tā cieš Vācijas būvniecības nozare!

Vienna, Österreich - Vācijas būvniecības nozarē ir satraucoša situācija, kas, neraugoties uz pastāvīgo vajadzību pēc dzīves telpas, noved pie nozares sarūkšanas. Pašreizējā diskusijā, ko vadīja Markuss Lanzs, celtniecības eksperts Matiass Günters sacīja, ka nozare cieš no pieprasījuma trūkuma, kas noved pie masveida spēju degradācijas un būvmateriālu slēgšanas. 2024. gadā Vācijā tika pabeigti 251 900 dzīvokļi - salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu un zemāko vērtību kopš 2015. gada ir samazinājies vairāk nekā 42 500 vienību. Federālā valdība ir izvirzījusi ambiciozu mērķi izveidot 400 000 jaunus dzīvokļus gadā.

Jaunais būvniecības ministrs Verena Hubertz (SPD) ir apsolījis veikt milzīgas investīcijas mājokļos un uzsākt "būvniecības turbo". Tomēr par plānotajiem ieguldījumiem nav konkrētu skaitļu, un izaicinājumi ir milzīgi, jo viņas priekšgājēja jau ir izgāzusies, jo mērķis ir 400 000 dzīvokļu.

Grūti ietvara apstākļi

Mājokļu pamatnosacījumi ir ļoti piesārņoti ar pieaugošajām enerģijas cenām, inflācijai, piegādes sašaurinājumiem un dārgiem celtniecības materiāliem. Vācijas Ekonomikas pētījumu institūts (DIW Berlin) ziņoja, ka būvniecības apjoms 2025. gadā samazināsies piekto gadu pēc kārtas un tiks prognozēts gandrīz četru procentu mīnuss 2024. gadā. Paredzams, ka par 2025. gadu ir arī gandrīz viens procents. Šie notikumi ir krasi pretstatā federālās valdības augstajiem mērķiem.

Līdz 2026. gadam sagaidāms samazinājums par desmit procentiem, īpaši mājokļu būvē, salīdzinot ar 2021. gada augstāko vērtību. Pētījuma autors Martins Gorns uzsver lielo plaisu starp ēkas vajadzībām un celtniecības darbiem, kas steidzami jāslēdz. Turklāt tiek uzskatīts, ka tūlītēja sociālā mājokļa programma, lai novērstu pastāvīgo mājokļu trūkumu Vācijā, īpaši lielajās pilsētās.

Ceļš uz nākotni

Risinājums, lai izvairītos no "letālā cikla", ir "sērijveida modulāras" konstrukcijas izmantošana, kurā sienas un kabeļi tiek apstrādāti pirms piegādes būvlaukumā. Tādā veidā konstrukciju varētu veidot ātrāk un lētāk, taču šīs pieejas efektivitāte joprojām ir neskaidra.

Jaunu dzīvojamo ēku ēku atļauju skaits jau ir sasniedzis zemāko līmeni 30 gadu laikā. Tajā pašā laikā jaunās dzīvojamo ēku celtniecības cenas nesen bija aptuveni par 16 procentiem virs iepriekšējā gadā, kas situāciju padarīja vēl grūtāku. 2023. gadā tika apstiprināti tikai aptuveni 259 000 jaunu dzīvokļu, savukārt iepriekšējos gados ievērojami mazāk apstiprināti. Īpaši ietekmē vienas ģimenes māju celtniecība, kuru skaits bija tikai uz pusi lielāks 2023. gadā nekā pirms diviem gadiem.

Būvniecības nozares izaicinājumi ir milzīgi, un laiks tiek mudināts nodrošināt steidzami nepieciešamo dzīves telpu. Federālā valdība saskaras ar izaicinājumu sasniegt savus vērienīgos mērķus, kamēr tendence turpina sarauties nozari.

Papildinformācija par vācu būvniecības nozares pašreizējo situāciju un mājokļu būvniecību ir atrodama vietnē vienna. "https://www.diw.de/de/diw_01.c.931669.de/wohnbaukris_bleaibt_trotz_absbarer_trendwende_akut.html"> diw berlin un Statista .