Pastato strėlė ar statybos griūtis? Taip kenčia Vokietijos statybų pramonė!

Pastato strėlė ar statybos griūtis? Taip kenčia Vokietijos statybų pramonė!

Vienna, Österreich - Vokietijos statybų pramonėje yra nerimą kelianti padėtis, kuri, nepaisant nuolatinio gyvenamojo ploto poreikio, lemia sektoriaus susitraukimą. Dabartinėje diskusijoje, kurią moderavo Markusas Lanzas, pastatų ekspertas Matthiasas Güntheris teigė, kad pramonė kenčia nuo paklausos stokos, dėl kurios smarkiai pablogėja gebėjimai ir statybinių medžiagų uždarymas. 2024 m. Vokietijoje buvo baigti 251 900 butų - tai sumažėjo daugiau nei 42 500 vienetų, palyginti su ankstesniais metais ir mažiausia vertė nuo 2015 m. Federalinė vyriausybė nustatė ambicingą tikslą sukurti 400 000 naujų butų per metus.

Naujasis statybos ministrė Verena Hubertz (SPD) pažadėjo daug investuoti į būstą ir inicijuoti „statybos turbo“. Tačiau nėra konkrečių skaičių apie suplanuotas investicijas, o iššūkiai yra didžiuliai, nes jos pirmtakė jau nepavyko dėl 400 000 butų tikslo.

Sunkios karkaso sąlygos

Būsto pagrindų sąlygos yra labai užterštos kylančiomis energijos kainomis, infliacija, pristatymo kliūtimis ir brangioje statybinėje medžiagoje. Vokietijos ekonominių tyrimų institutas (DIW Berlynas) pranešė, kad 2025 m. Statybos apimtis penkeriems metams iš eilės mažės, o 2024 m. - minusas - beveik keturi procentai 2024 m. Tikimasi, kad 2025 m. Taip pat tikimasi beveik vieno procento sumažėjimo. Šie pokyčiai smarkiai prieštarauja aukštesniems federalinės vyriausybės tikslams.

Tikimasi, kad iki 2026 m. Sumažės dešimties procentų, ypač būsto statyboje, palyginti su didžiausia 2021 m. Vertė. Tyrimo autorius Martinas Gornigas pabrėžia didelį atotrūkį tarp pastatų poreikių ir statybos darbų, kuriuos skubiai reikia uždaryti. Be to, laikoma, kad reikia neatidėliotinos socialinio būsto programos, kad būtų galima atremti nuolatinį būsto trūkumą Vokietijoje, ypač dideliuose miestuose.

kelias į ateitį

Sprendimas, skirtas išvengti „mirtino ciklo“, yra „serijinės modulinės“ konstrukcijos, kurioje sienos ir kabeliai apdorojami prieš pristatymą statybvietėje, naudojimas. Tokiu būdu konstrukcija gali būti suprojektuota greičiau ir pigiau, tačiau šio požiūrio efektyvumas išlieka neaiškus.

Naujų gyvenamųjų pastatų statybos leidimų skaičius jau pasiekė žemiausią lygį per 30 metų. Tuo pačiu metu naujos gyvenamųjų pastatų statybos kainos pastaruoju metu buvo maždaug 16 procentų virš ankstesnių metų, todėl padėtis dar apsunkino. 2023 m. Buvo patvirtinta tik apie 259 000 naujų butų, o ankstesniais metais žymiai mažiau patvirtinta. Ypač paveikta pavienių šeimų namų statybos, kurių skaičius buvo tik perpus mažesnis nei prieš dvejus metus.

Statybos pramonės iššūkiai yra didžiuliai, o laikas yra raginamas pateikti skubiai reikalingą gyvenamąją erdvę. Federalinė vyriausybė susiduria su iššūkiu pasiekti savo ambicingus tikslus, o tendencija ir toliau mažina sektorių.

Daugiau informacijos apie dabartinę Vokietijos statybų pramonės situaciją ir būsto statybą galima rasti " "