Építési fellendülés vagy építési összeomlás? Így szenved a német építőipar!

Építési fellendülés vagy építési összeomlás? Így szenved a német építőipar!

Vienna, Österreich - A német építőiparban egy riasztó helyzet van, amely a lakóterület folyamatos igénye ellenére az ágazat csökkenéséhez vezet. A Markus Lanz által moderált jelenlegi vitában Matthias Günther épület szakértője elmondta, hogy az iparág szenved a kereslet hiányától, ami a kapacitások hatalmas lebomlásához és az építőanyagok bezárásához vezet. 2024 -ben Németországban 251 900 apartman fejeződött be - ez több mint 42 500 egység csökkenése az előző évhez képest, és a legalacsonyabb értéket 2015 óta. A szövetségi kormány megteremtette a ambiciózus célt, hogy évente 400 000 új apartmanot hozzon létre.

Az új építőipari miniszter, Verena Hubertz (SPD) megígérte, hogy hatalmas beruházásokat hajt végre a lakhatásba és kezdeményez egy "építőipari turbót". A tervezett beruházásokról azonban nincsenek konkrét adatok, és a kihívások óriási, mert elődje már kudarcot vallott a 400 000 lakás célpontja miatt.

Nehéz keretfeltételek

A lakhatás keretfeltételei erősen szennyeződnek az emelkedő energiaárak, az infláció, a szállítási szűk keresztmetszetek és a drága építőanyagok miatt. A Német Gazdaságkutatási Intézet (DIW Berlin) arról számolt be, hogy a 2025 -es építési volumen ötödik évre csökken, és 2024 -ben csaknem négy százalékos mínusz várható. 2025 -re is csaknem egy százalék csökkenés várható. Ezek a fejlemények éles ellentétben állnak a szövetségi kormány magas céljaival.

Tíz százalékos csökkenés várható 2026 -ra, különösen a lakásépítésben, összehasonlítva a 2021 -es legmagasabb értékkel. Martin Gornig tanulmányi szerző hangsúlyozza az építési igények és az építési munkák közötti nagy szakadékot, amelyet sürgősen bezárni kell. Ezenkívül szükség van a szociális lakások azonnali programjára, hogy elkerüljék a németországi lakhatás hiányát, különösen a nagyvárosokban.

A jövőbe vezető út

A "halálos ciklus" elkerülésére szolgáló megoldás egy "soros moduláris" konstrukció használata, amelyben a falakat és a kábeleket az építkezés előtti szállítás előtt dolgozják fel. Ilyen módon az építkezés gyorsabban és olcsóbban lehet megtervezni, de ennek a megközelítésnek a hatékonysága továbbra is bizonytalan.

Az új lakóépületek építési engedélyeinek száma már elérte a 30 év legalacsonyabb szintjét. Ugyanakkor a lakóépületek új építési árai a közelmúltban körülbelül 16 százalékkal voltak az előző év felett, ami a helyzetet még megnehezítette. 2023 -ban csak körülbelül 259 000 új apartmanot hagytak jóvá, miközben az előző években szignifikánsan kevésbé jóváhagytak. Különösen befolyásolja az egy családi házak építését, amelynek száma csak a fele volt olyan magas 2023 -ban, mint két évvel ezelőtt.

Az építőipar kihívásai hatalmasok, és az időt arra buzdítják, hogy biztosítsa a sürgősen szükséges lakóterületet. A szövetségi kormány ambiciózus céljainak elérésének kihívással néz szembe, miközben a tendencia továbbra is csökkenti az ágazatot.

További információk a német építőipar jelenlegi helyzetéről és a házépítésről a vienna.at , diw berlin és statista .