Le boom de la construction ou la construction s'effondrent? C'est ainsi que l'industrie de la construction allemande souffre!

Le boom de la construction ou la construction s'effondrent? C'est ainsi que l'industrie de la construction allemande souffre!

Vienna, Österreich - Dans l'industrie de la construction allemande, il y a une situation alarmante qui, malgré un besoin continu d'espace de vie, conduit à réduire le secteur. Dans une discussion actuelle, modérée par Markus Lanz, l'expert en construction Matthias Günther a déclaré que l'industrie souffre du manque de demande, ce qui conduit à une dégradation massive des capacités et à la fermeture des matériaux de construction. En 2024, 251 900 appartements ont été achevés en Allemagne - une baisse de plus de 42 500 unités par rapport à l'année précédente et la valeur la plus basse depuis 2015. Le gouvernement fédéral s'est fixé l'objectif ambitieux de créer 400 000 nouveaux appartements par an.

Le nouveau ministre de la Construction Verena Hubertz (SPD) a promis de faire des investissements massifs dans le logement et d'initier un "turbo de construction". Cependant, il n'y a pas de chiffres concrets sur les investissements prévus, et les défis sont immenses car son prédécesseur a déjà échoué en raison de l'objectif de 400 000 appartements.

Conditions de cadre difficile

Les conditions de cadre pour le logement sont fortement contaminées par la hausse des prix de l'énergie, l'inflation, les goulots d'étranglement de livraison et les matériaux de construction coûteux. L'Institut allemand de recherche économique (DIW Berlin) a indiqué que le volume de construction en 2025 diminuerait pour la cinquième année consécutive et un moins de quatre pour cent pour 2024 sera prévu. Une baisse de près d'un pour cent est également prévue pour 2025. Ces développements contrastent fortement avec les objectifs élevés du gouvernement fédéral.

Une diminution de dix pour cent est attendue d'ici 2026, en particulier dans la construction de logements, par rapport à la valeur la plus importante de 2021. L'auteur de l'étude Martin Gornig souligne le grand écart entre les besoins de construction et les travaux de construction, qui doivent être fermés de toute urgence. En outre, un programme immédiat de logement social est considéré comme nécessaire afin de contrer la pénurie de logements en Allemagne, en particulier dans les grandes villes.

La voie vers le futur

Une solution pour échapper au "cycle mortel" est l'utilisation d'une construction "modulaire en série", dans laquelle les murs et les câbles sont traités avant la livraison sur le chantier de construction. De cette façon, la construction pourrait être conçue plus rapidement et moins chère, mais l'efficacité de cette approche reste incertaine.

Le nombre de permis de construction pour les nouveaux bâtiments résidentiels a déjà atteint le niveau le plus bas en 30 ans. Dans le même temps, les nouveaux prix de construction des bâtiments résidentiels étaient récemment à environ 16% au-dessus de l'année précédente, ce qui a rendu la situation encore plus difficile. Environ 259 000 nouveaux appartements ont été approuvés en 2023, tout en étant beaucoup moins approuvés les années précédentes. La construction de maisons unifamiliales est particulièrement affectée, dont le nombre n'était que la moitié de plus en 2023 qu'il y a deux ans.

Les défis de l'industrie de la construction sont énormes et le temps est invité à fournir l'espace de vie urgent. Le gouvernement fédéral est confronté au défi d'atteindre ses objectifs ambitieux, tandis que la tendance continue de réduire le secteur.

De plus amples informations sur la situation actuelle de l'industrie de la construction allemande et de la construction du logement peuvent être trouvées à vienna.at , statista .