Rakennuspuomi tai rakennusten romahtaminen? Näin saksalainen rakennusteollisuus kärsii!

Rakennuspuomi tai rakennusten romahtaminen? Näin saksalainen rakennusteollisuus kärsii!

Vienna, Österreich - Saksan rakennusteollisuudessa on huolestuttava tilanne, joka jatkuvan asuintilan tarpeesta johtaa alan kutistumiseen. Markus Lanzin moderoimassa nykyisessä keskustelussa rakennusasiantuntija Matthias Günther kertoi, että teollisuus kärsii kysynnän puutteesta, mikä johtaa kapasiteetin ja rakennusmateriaalien sulkemiseen valtavaan hajoamiseen. Vuonna 2024 Saksassa valmistui 251 900 asuntoa - yli 42 500 yksikön lasku edelliseen vuoteen verrattuna ja alhaisin arvo vuodesta 2015. Liittohallitus on asettanut itsensä kunnianhimoiseksi tavoitteeksi luoda 400 000 uutta asuntoa vuosittain.

Uusi rakennusministeri Verena Hubertz (SPD) on luvannut tehdä valtavia investointeja asuntoihin ja aloittaa "rakennusturbo". Suunnitelluista sijoituksista ei kuitenkaan ole konkreettisia lukuja, ja haasteet ovat valtavia, koska hänen edeltäjänsä on jo epäonnistunut 400 000 asunton tavoitteen vuoksi.

Vaikeat kehysolosuhteet

Asumisen kehysolosuhteet ovat voimakkaasti saastuneita nousevista energian hinnoista, inflaatiosta, toimituspullonkauloista ja kalliista rakennusmateriaaleista. Saksan taloustutkimusinstituutti (DIW Berliini) kertoi, että vuonna 2025 rakennusmäärä vähenee viidentenä vuonna peräkkäin ja ennustetaan vähennettynä lähes neljä prosenttia vuodelle 2024. Vuodelle 2025 odotetaan myös melkein yhden prosentin laskun. Nämä kehitykset ovat voimakkaasti vastakohtana liittohallituksen korkeisiin tavoitteisiin.

Vuoteen 2026 odotetaan olevan kymmenen prosenttia, etenkin asuntorakentamisessa, verrattuna 2021: n huipputteluun. Tutkimuksen tekijä Martin Gornig korostaa rakennustarpeiden ja rakennustöiden välistä suurta kuilua, joka on kiireellisesti suljettava. Lisäksi välitöntä sosiaalista asumisohjelmaa pidetään välttämättömänä Saksan jatkuvan asuntopulan torjumiseksi, etenkin suurissa kaupungeissa.

tie tulevaisuuteen

Ratkaisu "kohtalokkaan syklin" pääsemiseksi on "sarjamodulaarisen" rakenteen käyttö, jossa seinät ja kaapelit käsitellään ennen toimitusta rakennustyömaalla. Tällä tavoin rakenne voitaisiin suunnitella nopeammin ja halvemmalla, mutta tämän lähestymistavan tehokkuus on edelleen epävarma.

Uusien asuinrakennusten rakennuslupien lukumäärä on jo saavuttanut alimman tason 30 vuodessa. Samanaikaisesti asuntorakennusten uudet rakennushinnat olivat äskettäin noin 16 prosenttia edellisenä vuonna, mikä vaikeutti tilannetta entistä vaikeampaa. Vain noin 259 000 uutta asuntoa hyväksyttiin vuonna 2023, kun taas aikaisempina vuosina hyväksyttiin huomattavasti vähemmän. Yhden perheen talojen rakentamiseen vaikuttaa erityisesti erityisesti, jonka lukumäärä oli vain puolet niin korkealla vuonna 2023 kuin kaksi vuotta sitten.

Rakennusteollisuuden haasteet ovat valtavia, ja aikaa kehotetaan tarjoamaan kiireellisesti tarvittava asuintila. Liittovaltion hallituksella on haaste saavuttaa kunnianhimoiset tavoitteensa, kun taas taipumus vähenee edelleen alaa.

Lisätietoja Saksan rakennusteollisuuden nykyisestä tilanteesta ja asuntorakentamisesta löytyy osoitteesta Wien.at , diw berlin ja statista .