Ehitusbuum või ehitustegevuse kokkuvarisemine? Nii kannatab Saksamaa ehitustööstus!

Ehitusbuum või ehitustegevuse kokkuvarisemine? Nii kannatab Saksamaa ehitustööstus!

Vienna, Österreich - Saksamaa ehitustööstuses on murettekitav olukord, mis vaatamata jätkuvale elamispinna vajadusele viib sektori kahanemiseni. Markus Lanzi modereerimise praeguses arutelus ütles ehitamise ekspert Matthias Günther, et tööstus kannatab nõudluse puudumise all, mis põhjustab massilise võimekuse ja ehitusmaterjalide sulgemise. Aastal 2024 valmis Saksamaal 251 900 korterit - üle 42 500 ühiku langus võrreldes eelmise aastaga ja madalaima väärtusega alates 2015. aastast. Föderaalvalitsus on seadnud endale ambitsioonika eesmärgi luua 400 000 uut korterit aastas.

Uus ehitusminister Verena Hubertz (SPD) on lubanud teha tohutuid investeeringuid eluasemesse ja algatada "ehitusturbo". Siiski pole kavandatud investeeringute kohta konkreetseid andmeid ja väljakutsed on tohutud, kuna tema eelkäija on juba 400 000 korteri eesmärgi tõttu ebaõnnestunud.

keerulised raamistingimused

Eluaseme raamistingimused on tugevalt saastunud energiahindade, inflatsiooni, kohaletoimetamise kitsaskohtade ja kalli ehitusmaterjaliga. Saksamaa majandusuuringute instituut (DIW Berliin) teatas, et 2025. aasta ehituse maht väheneb juba viiendat aastat järjest ja prognoositakse peaaegu neli protsenti 2024. aastal. 2025. aastaks on oodata ka langust peaaegu ühe protsendiga. Need arengud on teravas kontrastis föderaalvalitsuse kõrgete eesmärkidega.

Kümne protsendi langust on oodata 2026. aastaks, eriti eluasemete ehitamisel, võrreldes 2021. aasta tippväärtusega. Uuringu autor Martin Gornig rõhutab ehitusvajaduste ja ehitustööde vahel suurt lõhet, mis tuleb kiiresti sulgeda. Lisaks peetakse Saksamaal jätkuva eluasemepuuduse vastu võitlemiseks vajalikuks vahetut sotsiaalkorterite programmi, eriti suurtes linnades.

tee tulevikuni

Lahendus "saatusliku tsükli" põgenemiseks on "jadamoodul" konstruktsiooni kasutamine, milles enne ehitusplatsile kohaletoimetamist töödeldakse seinu ja kaableid. Sel moel võiks konstruktsiooni kiiremini ja odavamalt kavandada, kuid selle lähenemisviisi tõhusus on endiselt ebakindel.

Uute elamute ehituslubade arv on juba jõudnud madalaimale tasemele 30 aasta jooksul. Samal ajal olid elamute uued ehitushinnad eelmise aastaga hiljuti umbes 16 protsenti, mis tegi olukorra veelgi raskemaks. 2023. aastal kiideti heaks ainult umbes 259 000 uut korterit, samas kui eelmistel aastatel oli märkimisväärselt vähem heaks kiidetud. Eriti mõjutatud on üheperemajade ehitamine, mille arv oli 2023. aastal kaks aastat tagasi vaid poole kõrge.

Ehitustööstuse väljakutsed on tohutud ja aega kutsutakse üles pakkuma tungivalt vajalikku elamispinda. Föderaalvalitsus seisab silmitsi väljakutsega saavutada oma ambitsioonikaid eesmärke, samas kui kalduvus kahaneb sektorit.

Lisateavet Saksamaa ehitustööstuse praeguse olukorra ja eluasemeehituse kohta leiate aadressilt https://www.vienna.at/markis-lanz----Duchlos-diewirtschaft-im-wuergreunde-diebel-kreislafs/9464804 "> vienna.At < "https://www.diw.de/de/de/diw_01.c.931669.de/wohnbaukris_bleibt_trotz_bsbarer_trendwende_akut.html"> diw berlin ja statista .