Κατασκευή έκρηξης ή καταστροφής; Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο η γερμανική κατασκευαστική βιομηχανία υποφέρει!

Κατασκευή έκρηξης ή καταστροφής; Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο η γερμανική κατασκευαστική βιομηχανία υποφέρει!

Vienna, Österreich - Στη γερμανική κατασκευαστική βιομηχανία υπάρχει μια ανησυχητική κατάσταση που, παρά τη συνεχιζόμενη ανάγκη για καθιστικό, οδηγεί σε συρρίκνωση του τομέα. Σε μια τρέχουσα συζήτηση, που συντονίστηκε από τον Markus Lanz, ο οικοδόμηση εμπειρογνώμονα Matthias Günther δήλωσε ότι η βιομηχανία πάσχει από την έλλειψη ζήτησης, γεγονός που οδηγεί σε μια μαζική υποβάθμιση των ικανοτήτων και το κλείσιμο των οικοδομικών υλικών. Το 2024, 251.900 διαμερίσματα ολοκληρώθηκαν στη Γερμανία - μείωση σε πάνω από 42.500 μονάδες σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και τη χαμηλότερη αξία από το 2015.

Ο νέος υπουργός κατασκευής Verena Hubertz (SPD) έχει υποσχεθεί να πραγματοποιήσει τεράστιες επενδύσεις στη στέγαση και να ξεκινήσει ένα "κατασκευαστικό turbo". Ωστόσο, δεν υπάρχουν συγκεκριμένα στοιχεία για τις προγραμματισμένες επενδύσεις και οι προκλήσεις είναι τεράστιες επειδή ο προκάτοχός της έχει ήδη αποτύχει λόγω του στόχου των 400.000 διαμερισμάτων.

δύσκολες συνθήκες πλαισίου

Οι συνθήκες πλαισίου για τη στέγαση μολύνονται σε μεγάλο βαθμό από την αύξηση των τιμών της ενέργειας, του πληθωρισμού, των σημείων παράδοσης και των ακριβών οικοδομικών υλικών. Το Γερμανικό Ινστιτούτο Οικονομικών Ερευνών (DIW Berlin) ανέφερε ότι ο όγκος κατασκευής το 2025 θα μειωθεί για πέμπτη χρονιά και θα προβλεφθεί μείον σχεδόν 4 % για το 2024. Μια μείωση σχεδόν ενός τοις εκατό αναμένεται επίσης για το 2025. Αυτές οι εξελίξεις βρίσκονται σε έντονη αντίθεση με τους υψηλούς στόχους της ομοσπονδιακής κυβέρνησης.

Μείωση δέκα τοις εκατό αναμένεται μέχρι το 2026, ειδικά στην κατασκευή κατοικιών, σε σύγκριση με την κορυφαία αξία του 2021. Ο συγγραφέας μελέτης Martin Gornig δίνει έμφαση στο μεγάλο χάσμα μεταξύ των οικοδομικών αναγκών και των κατασκευαστικών εργασιών, οι οποίες πρέπει επειγόντως να κλείσουν. Επιπλέον, ένα άμεσο πρόγραμμα για την κοινωνική στέγαση θεωρείται απαραίτητο προκειμένου να αντιμετωπιστεί η συνεχιζόμενη έλλειψη στέγασης στη Γερμανία, ειδικά στις μεγάλες πόλεις.

Ο δρόμος προς το μέλλον

Μια λύση για να ξεφύγετε από τον "θανατηφόρο κύκλο" είναι η χρήση μιας "σειριακής αρθρωτής" κατασκευής, στην οποία επεξεργάζονται τοίχοι και καλώδια πριν από την παράδοση στο εργοτάξιο. Με αυτόν τον τρόπο, η κατασκευή θα μπορούσε να σχεδιαστεί γρηγορότερα και φθηνότερα, αλλά η αποτελεσματικότητα αυτής της προσέγγισης παραμένει αβέβαιη.

Ο αριθμός των αδειών οικοδόμησης για νέα κτίρια κατοικιών έχει ήδη φτάσει στο χαμηλότερο επίπεδο σε 30 χρόνια. Ταυτόχρονα, οι νέες τιμές κατασκευών για κτίρια κατοικιών ήταν πρόσφατα περίπου 16 % πάνω από το προηγούμενο έτος, γεγονός που κατέστησε την κατάσταση ακόμη πιο δύσκολη. Μόνο περίπου 259.000 νέα διαμερίσματα εγκρίθηκαν το 2023, ενώ σημαντικά λιγότερο εγκρίθηκαν τα προηγούμενα έτη. Η κατασκευή μονών κατοικιών επηρεάζεται ιδιαίτερα, ο αριθμός των οποίων ήταν μόνο το μισό το 2023 πριν από δύο χρόνια.

Οι προκλήσεις της κατασκευαστικής βιομηχανίας είναι τεράστιες και ο χρόνος καλείται να παρέχει τον επειγόντως αναγκαίο χώρο διαβίωσης. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση αντιμετωπίζει την πρόκληση να επιτύχει τους φιλόδοξους στόχους της, ενώ η τάση συνεχίζει να συρρικνώνεται στον τομέα.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την τρέχουσα κατάσταση της γερμανικής κατασκευαστικής βιομηχανίας και της κατασκευής στέγασης μπορούν να βρεθούν στο vienna.at , diw berlin και statista .